事项：
　　国家统计局公布2026年1-6月全国房地产开发投资及销售数据。
　　平安观点：
　　一线房价持续改善，待售面积延续下行：6月全国商品房销售面积、销售金额同比下降14.3%、13.9%，降幅较5月扩大1.1个、4.7个百分点。1-6月全国商品房销售面积、销售金额累计同比下降11.6%、13.6%，降幅较1-5月扩大0.8个、0.1个百分点；其中东部地区、中部地区、西部地区、东北地区销售金额同比下降13.6%、11.5%、14.1%、24.3%，降幅分别较1-5月收窄0.2个、扩大1.7个、收窄0.8个、扩大2.3个百分点，东、西部维持一定韧性。6月70个大中城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比下跌0.2%、0.3%，跌幅均较5月持平；其中一线城市环比延续正增，新建商品住宅、二手住宅销售价格环比上涨0.1%、0.3%，二线城市新建商品住宅销售价格环比由5月下降0.1%转为持平。6月商品房待售面积7.6亿平米，较5月末减少867万平米，连续4个月下行。整体看，6月商品房待售库存持续下行，一线城市房价延续改善，持续关注后续楼市走向。
　　投资维持低位，到位资金相对承压：6月全国房地产投资同比下降24.3%，降幅较5月收窄0.2个百分点；新开工同比下降26%，降幅较5月扩大1.4个百分点，竣工同比下降25.1%，降幅较5月扩大5.5个百分点。6月房地产开发企业到位资金同比下降25.1%，降幅较5月扩大3.5个百分点；其中，国内贷款同比下降45.1%，较5月扩大2.8百分点，定金及预收款、个人按揭贷款同比下降14.7%、10.4%，较5月扩大5.4个、收窄2.7个百分点，个人按揭贷款呈现一定韧性。整体看，投资端持续企稳仍待销售及资金端持续改善。
　　投资建议：2026年6月全国商品房待售面积持续收缩，一线城市房价延续改善，关注后续楼市走向。维持优质房企中期配置机会仍存观点，建议关注：1）历史包袱较轻、库存结构优化、拿地及产品力强的房企如华润置地、建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、绿城中国、招商蛇口、保利发展、越秀地产等；2）受益中国香港楼市止跌回稳的港资地产如新鸿基地产、恒基地产、信和置业等，同时关注商业运营商恒隆地产、太古地产及经纪商美联集团；3）净现金流及分红稳定的企业华润万象生活、保利物业、招商积余、中海物业、绿城服务等。同时持续关注经纪（贝壳）、代建（绿城管理控股）、商业（新城控股）等细分领域优质企业。
　　风险提示：1）楼市修复不及预期风险：若居民预期改善缓慢，而拿地开工下滑背景下新增优质住宅供应不足，楼市磨底时间可能拉长；2）政策呵护不及预期风险：若后续政策呵护力度有限，楼市修复、房企现金流压力改善持续性可能不足；3）个别房企流动性问题发酵、连锁反应超出预期风险；4）房地产行业短期波动超出预期风险。