核心观点
　　本周中证REITs全收益指数下跌2.4%，收于944.9；全周加权日均换手率为0.69%，较上周下跌0.19pct，日均成交金额为7.9亿元，较上周上涨21.2%。供给端，6月22日证监会披露第二批六单商业不动产REITs批复文件；同日广发海珠城发商业不动产REIT向深交所申报，底层资产为广州海珠国际会展中心朗豪酒店。资金端，首批4只中证REITs全收益指数基金将于7月1-7日发售，单只募资上限3亿元，合计最高12亿元增量资金，预计将改善场内流动性，板块供需格局边际改善。审核端，深交所向华夏龙岗城投产业园REIT发出问询函，问询覆盖原始权益人、资产合规、运营风险、估值假设、关联交易等多维度，审核标准趋严。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）6月26日，河南省办公厅发布《关于推动城市高质量发展的实施方案》，方案提出按照市场化、法治化原则支持老旧街区、老旧厂区等符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）等。
　　行情回顾：1）中证REITs全收益指数下跌2.4%，收于944.9；全周加权日均换手率为0.69%，较上周下跌0.19pct，日均成交金额为7.9亿元，较上周上涨21.2%；2）本周产权类REITs下跌4.0%，经营权类REITs下跌1.4%；3）REITs子板块中，能源板块跌幅最小，为-0.2%，产业园区板块跌幅最大，为-5.9%；4）个券中，国泰海通砂之船商业REIT涨幅最大，为2.5%，建信中关村REIT跌幅最大，为-12.9%。
　　重要公告回顾：1）中金普洛斯REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷REIT、东吴苏园产业REIT、中金中国绿发消费REIT、中金亦庄产业园REIT、国泰海通东久新经济REIT分别发布基金份额解除限售相关公告。2）华夏保利发展REIT、华安陆家嘴REIT、创金合信北京国资公司REIT、华夏凯德REIT、华安锦江REIT分别发布基金份额询价公告。3）中金唯品会商业REIT、华夏合肥高新REIT、中信建投首农商业REIT、汇添富上海地产商业REIT分别发布基金份额增持计划公告。4）工银河北高速REIT、中金唯品会奥莱REIT、中金中国绿发消费REIT、华夏深国际REIT分别发布基金收益分配的公告。5）华安外高桥REIT发布关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况的提示公告。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，受个别资产基本面修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一、投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动。