1、二级市场
　　2026年6月15日-2026年6月18日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格延续下跌趋势：中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于726.92和968.09，本周回报率分别为-1.64%和-1.60%；加权REITs指数的本周回报率为-1.51%。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势均有所下跌，其中，产权类REITs回报率为-2.19%，特许经营权类REITs回报率为-0.47%。
　　从底层资产类型来看，本周仅市政设施类REITs有所上涨。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为市政设施类、交通基础设施类和水利设施类。
　　从单只REIT层面来看，除了新上市的4只商业不动产REITs产品外，有8只REITs上涨，有74只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是中金山东高速REIT、浙商沪杭甬REIT和广发成都高投产业园REIT。
　　交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为26.2亿元，商业不动产类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的86只REITs期内总成交额为26.2亿元，期内区间日均换手率均值为2.45%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，期内成交量前三的是国泰海通砂之船商业REIT/中金唯品会商业REIT/汇添富上海地产商业REIT，分别为0.95/0.79/0.56亿份；成交额方面，期内成交额前三的是国泰海通砂之船商业REIT/中金唯品会商业REIT/汇添富上海地产商业REIT。
　　主力净流入：本周主力净流出22904万元，市场交投热情较上周有所增加。主力资金净流入层面，期内主力净流入额前三的是商业不动产类/交通基础设施类/仓储物流类；从单只REIT来看，期内主力净流入额前三的REITs是国泰海通砂之船商业REIT/中金唯品会商业REIT/中信建投首农商业REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达1.8亿元，较上周有所下降。本周有4个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为1.8亿元，星期二（2026年6月16日）大宗交易成交额是期内单日最高，为6352万元；单只REIT来看，期内大宗交易成交额分别是鹏华深圳能源REIT/华夏安博仓储REIT/中金山东高速REIT。
　　2、一级市场
　　本周，首批4只商业不动产REITs成功上市，分别为汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT、中金唯品会商业REIT和国泰海通砂之船商业REIT。
　　本周，有1只REITs产品的项目状态得到更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。