1、二级市场
　　2026年6月8日-2026年6月12日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格呈现波动下跌的趋势：中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于739.08和983.81，本周回报率分别为-1.99%和-1.89%；加权REITs指数的本周回报率为-1.98%。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势均有所下跌，其中，产权类REITs回报率为-2.28%，特许经营权类REITs回报率为-1.52%。
　　从底层资产类型来看，本周市政设施类REITs跌幅最小。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为市政设施类、生态环保类和交通基础设施类。
　　从单只REIT层面来看，有6只REITs上涨，有76只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是招商高速公路REIT、工银蒙能清洁能源REIT和华安张江产业园REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为20.8亿元，新型基础设施类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的82只REITs期内总成交额为20.8亿元，期内区间日均换手率均值为0.46%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，期内成交量前三的是华夏基金华润有巢REIT/中金普洛斯REIT/华安百联消费REIT；成交额方面，期内成交额前三的是华夏华润商业REIT/华夏基金华润有巢REIT/华夏中国交建REIT。
　　主力净流入：本周主力净流出7740万元，市场交投热情较上周有所下降。主力资金净流入层面，从不同底层资产REITs来看，期内主力净流入额前三的是保障性租赁住房类/市政设施类/生态环保类；从单只REIT来看，期内主力净流入额前三的REITs是华夏基金华润有巢REIT/国泰海通济南能源供热REIT/国泰海通城投宽庭保租房REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达2.5亿元，较上周有所增加。本周有4个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为2.5亿元，星期一（2026年6月8日）大宗交易成交额是期内单日最高，为8995万元；单只REIT来看，期内大宗交易成交额分别是招商高速公路REIT/华夏中国交建REIT/易方达华威市场REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无REITs产品新增上市。
　　本周，有6只REITs产品的项目状态得到更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　 3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异