1、二级市场
　　2025年9月15日-2025年9月19日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格呈现波动态势，整体较上周小幅上涨：加权REITs指数收于186.23，本周回报率为0.1%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：美股>原油>黄金>REITs>纯债>A股>可转债。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势有所分化：产权类REITs有所上涨，而特许经营权类REITs有所下跌。
　　从底层资产类型来看，本周新型基础设施类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为新型基础设施类、水利设施类和市政设施类。
　　从单只REIT层面来看，有38只REITs上涨，有1只与上周持平，有35只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华夏基金华润有巢REIT、招商高速公路REIT和易方达深高速REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为23.4亿元，新型基础设施类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的74只REITs周内总成交额为23.4亿元，周内区间日均换手率均值为0.57%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，周内成交量前三的是中金唯品会奥莱REIT/中金湖北科投光谷REIT/博时蛇口产园REIT；成交额方面，周内成交额前三的是中金唯品会奥莱REIT/南方润泽科技数据中心REIT/中金安徽交控REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为4207万元，市场交投热情有所回升。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的是新型基础设施类/消费基础设施类/仓储物流类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是中金唯品会奥莱REIT/南方润泽科技数据中心REIT/华夏首创奥莱REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达21740万元，较上周有所下降。本周周内有5个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为21740万元，星期三（2025年9月17日）大宗交易成交额是周内单日最高，为8593万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是中金厦门安居REIT/易方达深高速REIT/创金合信首农REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无新增REITs产品上市。
　　本周，无REITs项目的状态得到更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。