二级市场表现
　　结合国金金融产品REITs加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(2025/06/3~2025/06/27)REITs加权指数下跌1.49%，收于104.54点，中证全指上涨3.34%，中证转债上涨2.08%，中债净价指数下跌0.10%，伦敦金现下跌1.19%，原油品种加权下跌12.21%，本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:股票>转债>纯债>黄金>REITs>原油。
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类下跌1.37%至117.61、特许经营权类下跌1.70%至88.93。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类下跌1.49%至95.10、仓储物流类下跌1.15%至106.39、生态环保类下跌0.90%至96.42、高速公路类下跌2.28%至75.59、能源类上涨0.03%至114.21、保租房类下跌1.79%至126.65、消费类下跌1.27%至153.27;周度收益表现由高到低排序依次为∶能源类>生态环保类>仓储物流类>消费类>产业园区类>保租房类>高速公路类。
　　从二级市场表现来看，本周涨幅排名前三的REITs分别是中航京能光伏REIT(0.95%)、华夏华润商业REIT(0.64%)、中金山东高速REIT(0.47%);成交量方面，国泰君安东久新经济REIT、中金普洛斯REIT、华夏中国交建REIT本周成交量靠前，分别是0.27亿份、0.27亿份、0.24亿份;换手率方面，国泰君安济南能源供热REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT、华夏金茂商业REIT本周换手率较高，分别是11.81%、9.54%、9.24%。
　　二级市场估值情况
　　从估值情况来看，截至本周五，内部收益率（(IRR)排名前三的产品是华夏中国交建REIT、平安广州广河REIT、中金安徽交控REIT，对应IRR分别为10.99%、10.31%、8.21%。P/FFO指标方面，本周红土创新盐田港REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江产业园REIT、华夏合肥高新REIT、华夏和达高科REIT、易方达广开产园REIT、招商科创REIT、华夏金隅智造工场REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、汇添富上海地产租赁住房REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费REIT、华安百联消费REIT、浙商沪杭甬REIT、华夏越秀REIT、国金中国铁建REIT、中金安徽交控REIT、易方达深高速REIT、工银河北高速REIT、平安宁波交投REIT、中航首钢绿能REIT、鹏华深圳能源REIT、中航京能光伏REIT、工银蒙能清洁能源REIT动态P/FFO低于所属行业类型的同类均值。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是华夏越秀REIT、东吴苏园产业REIT、红土创新盐田港REIT。预期现金分派率方面，本周排名前三的是易方达深高速REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是华夏越秀REIT、东吴苏园产业REIT、红土创新盐田港REIT。
　　一级市场跟踪
　　截止2025年6月27日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有12只，处于已通过待上市状态的REITs共有3只;本周华夏中海商业资产REIT已受理,原始权益人为中海环宇商业发展（深圳)有限公司，华夏安博仓储物流REIT已申报，原始权益人为PCCLFHolding PTE.LTD.
　　风险提示:政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。