新房供应量持续攀升，成交量同步回升
　　12月，第十一、十二批次新房入市，新增供应量持续攀升，环比上涨20%，创今年新高；成交量同步回升，较上月增涨29%。
　　随着上海楼市出台重磅新政，包括调整普通住宅标准、降低首套和二套住房首付比例和房贷利率，上海新房市场活跃度提升。许多开发商抓住这一机会，推出24小时不打烊和各种促销活动，以此加快市场去化的速度。不过，新政对二手房市场产生了更为直接的利好效果，但对新房市场的提振只在少数改善型楼盘上体现，这导致不同区域的成交情况出现明显分化。一些相对热门的楼盘吸引了部分观望中的购房群体入市，但远郊区域的楼盘依然没有起色，认购率普遍较差。
　　2023年，上海新房市场供求比呈现先抑后扬的趋势，供应量自下半年开始持续走高，但成交量低于年度平均水平，远郊房源充足区域的去化难题始终未能解决，导致供求关系在9月后出现转向。年末累计供求比为1.12，近一年全市新增存量面积达到114万平方米。