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　　房地产开发/房地产服务：地产持仓比例环比下降
　　23Q4公募基金与北向资金地产持仓占比均有所下降，前者持仓市值环比下降24%，持仓比例创出2013年以来最低，后者环比下降18%，持仓比例连续创出2017年以来新低。公募基金持股集中度连续五个季度下降，市场关注度更为分散，从增持个股来看，更关注转型房企与物管公司。目前销售市场整体尚待复苏，房价有所承压，期待更多城市更好落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求。我们看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。
　　风险提示：行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。
　　研报发布日期：2024-01-22
　　研究员
　　陈慎SAC:S0570519010002 SFC:BIO834
　　刘璐SAC:S0570519070001 SFC:BRD825
　　林正衡SAC:S0570520090003 SFC:BRC046