热点数据点评：9月楼市出现向好变化。（1）百强房企销售止跌回升：据克而瑞统计，2023年9月逾六成百强房企实现单月销售业绩环比增长，32家企业环比增幅在0%至30%之间，29家企业环比增幅超过30%。但从同比业绩情况来看，目前规模房企整体仍未走出负增长困境，9月单月业绩同比降低的企业数量超过七成，累计业绩同比降低的企业近六成；（2）百城新房均价环比由跌转涨：据中指院今日公布的数据，2023年9月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16184元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.05%，同比方面，全国百城新建商品住宅平均价格同比下跌0.1%。但二手房市场仍面临较大压力，9月全国百城二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点。
　　重点政策方面：黄金周前及周中，多地跟进以“认房不认贷”为核心的宽松政策。据中原地产研究院统计，9月是全国房地产历史政策次数最多的一个月，单月房地产调控政策超过175次，刷新历史纪录，核心政策是8月底9月初各地开始井喷的“认房不认贷”政策。黄金周中，贵阳、银川、东营和茂名也跟进实施认房不认贷。从率先开始实施认房不认贷的一线城市来看，实行首月内政策的效果在逐步减弱，据深圳市房地产中介行业协会统计，继9月4日-10日全市二手房周交易量环比增长26.4%后，9月18日-24日周交易量环比小幅下降0.4%，周成交量虽未明显下降，但上涨势头不足。从实际调研情况来看，多数二手房成交的卖方在未来一段时间成为改善型需求的核心驱动力，考虑到“卖一买一”的操作需要较长时间，预计本轮商品房成交呈现温和复苏的状态。
　　利用国庆假期“黄金周”，各地推盘积极性有所提升，同时企业加大项目优惠力度，各地项目到访量较节前有所增加，一线城市节内日均成交上涨超过60%，显示核心城市政策仍在持续起效，看好四季度商品房销售同比转正。