发改委推荐金风科技风力发电REITs项目。9月4日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发改委等部委介绍推动民营经济高质量发展有关情况。近日，向证监会推荐了金风科技风力发电项目，这是推荐的首单民间投资清洁能源REITs项目。同时，各地也上报了一批民间投资基础设施REITs项目，涵盖了清洁能源、大数据中心、消费基础设施、仓储物流、产业园区等多个行业类别。
　　证监会拟修改公募REITs指引资产类型拓展至消费基础设施。9月8日，为进一步拓宽基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点资产范围，丰富投资者选择，促进公募REITs市场健康发展，不断提高资本市场服务实体经济能力，证监会拟对《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2020〕54号）第五十条进行修改，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。现向社会公开征求意见。
　　市场表现方面，本周REITs市场下行，华夏杭州和达高科产园REIT（1.56%）领涨。大类资产方面，中证REITs指数下跌0.47%，REITs总指数上涨0.23%，产权REITs指数上涨0.34%，经营权REITs指数上涨0.04%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数1.59个百分点，跑赢中证全债指数0.58个百分点，跑赢南华商品指数1.46个百分点。细分类别方面，华夏杭州和达高科产园REIT、华夏合肥高新产园REIT、红土创新深圳安居REIT领涨，涨跌幅分别为1.56%、1.35%、1.10%。建信中关村产业园REIT、平安广交投广河高速REIT、华夏中国交建高速REIT领跌，涨跌幅分别为-1.08%、-0.98%、-0.93%。本周大宗交易成交额总计14514.59万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-0.74%。其中9月6日REITs大宗交易成交额为1495.35万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-0.52%。9月7日REITs大宗交易成交额为9993.12万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-1.19%。9月8日REITs大宗交易成交额为3053.12万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-0.51%。
　　相关性方面，REITs指数方面，近250日中，中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.15、-0.01和0.06；产权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、-0.03和0.02；经营权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.15、0.05和0.05。近20日中，与中证REITs指数相关性最高的指数为上证50，相关系数为0.186。REITs内部相关性方面，近250日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.78。近20日中，仓储物流REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.78。REITs细分类别方面，近250日生态环保REITs指数与对应板块相关性相对较强。具体来看，产业园区、仓储物流、生态环保和交通基础设施REITs指数和对应股票板块之间的相关系数分别为0.12、0.14、0.2和0.12。近20日产业园区REITs指数与对应板块相关性相对较强，产业园区、能源设施、仓储物流、保租房、生态环保和交通基础设施REITs和对应板块之间的相关系数分别为0.11、0.02、-0.25、-0.1、-0.43和-0.12。REITs对应个股表现方面，近250日中，华夏越秀高速公路REIT、华安张江光大园REIT和沪杭甬杭徽REIT与对应股票具有相对较强的相关性，相关系数分别为0.13、0.12和0.1。近20日中，华安张江光大园REIT、鹏华深圳能源REIT和博时招商蛇口产业园REIT与对应股票具有相对较强的相关性，相关系数分别为0.34、0.26和0.17。
　　流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上行。成交额方面，本周REITs总成交额(MA5)为2.68亿元，环比上周下降16.2%，产权和经营权成交额(MA5)分别为1.69和0.99亿元，环比上周分别变化了-15.9%和-16.9%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交额分别为0.98、0.36、0.32、0.34、0.16、0.53亿元，环比上周分别变化了-9.7%、-21.3%、-20.6%、-22.3%、-13.1%、-17.7%，其中本周MA5成交额最大的REITs类型是园区基础设施，占比36.3%。成交量方面，本周REITs总成交量(MA5)为0.64亿份，环比上周下降15.8%，产权和经营权成交量(MA5)分别为0.51和0.13亿份，环比上周分别变化了-15.7%和-15.9%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5成交量分别为0.29、0.04、0.09、0.13、0.03、0.07亿份，环比上周分别变化了-10.1%、-22.6%、-20.6%、-21.7%、-13.2%、-16.5%，其中本周MA5成交量最大的REITs类型是园区基础设施，占比44.8%。换手率方面，本周REITs换手率为4.7%，环比上周下降12.7%，产权和经营权换手率分别为5.8%和2.5%，环比上周分别变化了-21.3%和-16.7%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs本周的MA5换手率分别为7.0%、3.6%、4.3%、5.9%、4.5%、2.0%，环比上周分别变化了-12.7%、-24.7%、-20.8%、-37.0%、-12.4%、-19.3%。