房地产周报
　　内地多地放宽房地产政策；周大福拟私有化新创建
　　内地房地产：内地多地微调放宽房地产政策，包括广州及佛山住房公积金额度提高，扬州不再执行限购政策同时给予所缴纳契税100%的补贴。建业地产全面停止境外债务支付。当代置业发布延期2022年上半年财报，期内亏损约14.84亿元人民币。长实欲接手龙光及合景泰富香港300亿项目债权。截至6月28日，10城/30城月初至今新房成交量环比+16.2%/-2.5%，但与去年同期相比则下跌约38.0%/33.0%。
　　香港房地产：周大福拟私有化新创建，新世界发展因股权出售事项所得建议派付40亿港元特别股息。香港财政司正与金管局研究微调按揭成数比例协助自用人士置业。5月全港私人住宅楼价指数回落。启德新盘「HENLEYPARK」周六推售，暂超购23倍。二手成交回暖，50大屋苑过去一周录得76宗成交（环比+20%），为10周新高。
　　投资启示：我们预期估值较低以及资产质量较佳的民企，如合景泰富（1813 HK/买入）及雅居乐（3383 HK/买入）短期重估空间较大。避险的投资者仍可持续关注销售业绩佳、盈利质量好的国企开发商，包括越秀（123 HK/买入）和华润置地（1109 HK/买入）。对于香港，我们预计新鸿基地产（16 HK/买入）的表现会优于大市。