2023年4月26日，我们发布了全面实现不动产统一登记点评报告《地产强改善的阻力又增加一层》，并于同日向机构投资者开展了对于房地产税试点、A股市场后续走向看法的市场预期调查，截至2023年5月7日共收到有效问卷288份，在此对结果进行简要总结。
　　一、投资者对房地产税扩大看法分歧，但对地产改善预期悲观
　　我国全面实现不动产统一登记，表明房地产税试点扩大乃至全面推进已经具备技术条件，这一政策工具未来推进的节奏和力度如何？调查结果显示，认为当前房地产税扩大试点（不是全面推进）已经具备条件（占比43.1%）和未具备条件（占比44.4%）的投资者数量几乎相当；对于房地产税两年内全面扩大的概率，36.1%的投资者认为“概率中等，看不清”。
　　全面推进房地产税改革，房地产长期转型初见成效或将是前提，投资者对房地产基本面的展望如何？调查结果显示，投资者对于房地产长期和中短期的基本面展望均偏弱。长期展望方面，近半投资者（占比46.2%）认为房地产税试点扩大之前，同步强化地产刺激政策是有必要的，但对于这一情况下地产政策刺激的效果，超过半数（占比59.4%）的投资者认为不会有明显效果。短期展望方面，对于居民支出意愿（买方或者消费）加速提升的时点，约半数（51.7%）的投资者认为“不会明显加速”，24.7%的投资者认为将在2024年。
　　二、超半数投资者认为Q2将维持震荡市，医药是最受看好的“替代资产”，最担忧地缘政治风险
　　出于国内稳增长退坡疑虑、海外经济衰退担忧，4月市场复苏预期边际走弱，后续市场方向如何？调查结果显示，大多数投资者（占比67.4%）认为二季度上证指数将维持震荡走势，而对于年内下行风险，地缘政治（占比60%）、海外股市大跌（占比40%）、新经济行业持续不兑现业绩（占比38%）是投资者的主要担忧。
　　 2月至今数字经济、央企改革和一带一路主题投资演绎极致，投资者看法如何？首先，认可上述两个长期政策方向的投资者确实越来越多，对于后续改革政策，投资者最为关心数字经济（占比60%）、国企改革（占比55%）。其次，对于当前主题行情（数字经济、一带一路）的替代资产，投资者最看好医药（占比40%）、新能源（占比31%），但也有投资者选择“没有替代方向”（占比30%），仍看好数字经济、央企改革和一带一路继续占优。
　　风险提示：本次市场预期问卷调查仅针对部分市场投资者，不代表全市场投资者的看法，也不构成市场的一致预期，本篇报告仅对问卷调查统计结果进行列示，不会基于这一结果对市场后续展望进行判断