本周观点：同比回正，推盘加速助推景气度延续
　　亿翰数据显示，2023年3月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比增长34.0%，同比增长19.4%，同比增速较2023年2月降低2.5个百分点；1-3月累计销售金额同比增长3.5%，增速较1-2月上升9.8个百分点。随着需求端政策的逐步落地，居民购房需求逐步释放，叠加3月末新房推盘增加，房地产市场热度得以延续。我们认为，在整体繁荣的2月之后，供给的分化决定了公司乃至城市的分化，4月同样如此，有更多供给弹性的城市和公司有望延续增速。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨0.59%，房地产开发板块下跌3.23%，恒生指数上涨2.43%，克而瑞内房股指数下跌1.72%，恒生物业服务及管理指数上涨2.27%。
　　重点公司及动态
　　在行业复苏和政策呵护的背景下，我们持续看好房地产板块的贝塔机遇，看好优质头部房企将融资优势转化为拿地和销售优势。本周重点推荐：1）A股开发：华发股份、万科A、滨江集团、招商蛇口等；2）大股东具备资源的房企：城建发展；3）强信用的头部港股开发商：华润置地、龙湖集团等；4）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活、万物云、招商积余等。
　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。