风险提示：第三方数据或有偏离，疫情反复影响数据后续表现，政策改善不及预期，销售下滑超预期，市场流动性改善不及预期等

研究报告全文：证券研究报告行业简评报告总量房地产不动产与综合服务百强3月销售额同比正增速扩大至近30民企负增速也明显收窄23年3月百强房企销售数据数据呈现系列报告赵可李盛天执业号S1090513110001研究助理2023331百强3月销售额同比正增速扩大至近30民企负增速也明显收窄23年3月百强房企销售数据23年累较22年单月销售累计销售计销售全年排公司名称3月单月全当月同比上月同比上上月同比单月全口径单月全口径累计全口径累计同比22年全年单月同比单月同比额排名名变化口径销售额3月2月1月销售面积销售单价销售额23年同比11保利发展501304343043916480-6113926-1521万科地产42013-20258916273-71008-5-333-2碧桂园318-22-32-45394-198075-4880-34-3941中海地产42989153-1123311318417-1183573-215-1华润置地38885147518213321329-2179072-560招商蛇口3395312441629520899-2272253-1072龙湖集团221308711363416214-350336-31810华发股份24214929419751083234320491112-19-1绿城中国2435150-10821297185049132-20100建发房产2139924299612022144-10459520111中国金茂2013710201147617678-2244240-3412-5金地集团201-454-381164417343-33441-3-23133越秀地产21131435360491344279977435220714-1滨江集团17512660174317240509-1740763-915-1绿地控股12819-10-1490-151422240303-2-5216-5融创中国112-49-51-7480-50140052293-59-72177美的置业865127-137138122411023619-461822保利置业8928747984392002282129216248-11190新城控股79-32-22-3790-188779-17215-30-5020-3旭辉集团83-31-5-4141-482024433211-26-5021-6中国铁建113204347-619861511480-5721159-10221卓越集团10163193747273371020127-4123-2首开股份9327-45-35496819037-24169-17-26244中交房地产789447-33110924936-816944-342517中国恒大102335106-301012831015914168124-9026-6远洋集团832235-27503616474-1116610-262729象屿地产53---17-31879-1626359528-3电建地产759514041379520000015394-22293路劲集团605443-20335418116015021-2430-8世茂集团62-15-43-4041-915024-7148-33-683112联发集团8915122-373292276323014250-2432-3中南置地44-27-20-2935-2512651-3120-25-67331武汉城建6032138-32303420100-111936-10343大悦城控股5524237-542012826946501172-2935-4中骏集团46-43-9-3931-2314712-26115-34-42360雅居乐4724-34-71467510372-29113-37-623735佳兆业69---28-24748-11253-773813国贸地产7821746-643034326263-2810550-73928金融街44913153188224802510599-1740-14金科集团23-67-35-5718-761250036101-54-644111大家房产4523240291919823989119885-10423阳光城4724-16-70292415986095-31-77435宝龙地产35-197-5622-1715536-288-27-6044-17仁恒置地20-41126-8791323488-4888-44-1445-6新希望地产37-35-12-4017-42215201488-29-52469伟星房产404779-35223118486128424124717中建东孚4124342311719624142168395814815信达地产39-5--186821966-438225-1949-16万达集团3059--361268370-308181555015中天美好集团29953212138822422478400国央企390080821191410120381-10821154-10混合制955724-21493-219364922432-32民企2551-7-25-521865-101367936181-30-59TOP1033132627-22197822167513731910-33TOP11-3021714627-311131211919521489711-46TOP31-5086625-8-47544241593712015-14-54TOP51-10010567-18-416512316228-132404-17-44TOP1033132627-22197822167513731910-33TOP1-3054843327-2631092217640101221610-39TOP1-5063503220-30365222173878142316-42TOP1-10074072812-32430322172125166352-42百强房企3月销售额同比正增速较上月扩大结构上TOP11-30房企增速回升更快17pct至28801006060804040602020400020-20-200-40-40-20-60-60-40-80-80-60202203202205202207202209202211202301202303202103202107202111202203202207202211202303单月销售额同比单月销售额同比百强集中度右全国商品房销售额同比百强商品房销售额同比top51-100top31-50top11-30单月销售额同比top1-10单月销售额同比备注销售额单位亿元销售面积单位万方销售单价单位元平资料来源中国指数研究院克而瑞公司公告统计局第三方数据招商证券等风险提示第三方数据或有偏离疫情反复影响数据后续表现政策改善不及预期销售下滑超预期市场流动性改善不及预期等分析师承诺负责本研究报告的每一位证券分析师在此申明本报告清晰准确地反映了分析师本人的研究观点本人薪酬的任何部分过去不曾与现在不与未来也将不会与本报告中的具体推荐或观点直接或间接相关团队介绍赵可招商证券研究发展中心房地产行业不动产与综合服务首席分析师REITs研究组执行组长董事主要从事不动产及不动产综合服务研究宏观策略研究招商证券与清华大学联合培养应用经济学博士后中南大学与多伦多大学联合培养管理学博士中南大学计算机科学学士深圳市高层次人才高级经济师李盛天2022年加入招商证券同济大学建筑与土木工程本硕区宇轩2022年加入招商证券南开大学金融学学士伦敦大学学院金融学硕士团队荣誉多次获新财富水晶球金牛奖金牛奖最具价值分析师Wind金牌分析师新浪金麒麟最佳分析师21世纪金牌分析师等相关荣誉评级说明报告中所涉及的投资评级采用相对评级体系基于报告发布日后6-12个月内公司股价或行业指数相对同期当地市场基准指数的市场表现预期其中A股市场以沪深300指数为基准香港市场以恒生指数为基准美国市场以标普500指数为基准具体标准如下股票评级强烈推荐预期公司股价涨幅超越基准指数20以上增持预期公司股价涨幅超越基准指数5-20之间中性预期公司股价变动幅度相对基准指数介于5之间减持预期公司股价表现弱于基准指数5以上行业评级推荐行业基本面向好预期行业指数超越基准指数中性行业基本面稳定预期行业指数跟随基准指数回避行业基本面转弱预期行业指数弱于基准指数重要声明本报告由招商证券股份有限公司以下简称本公司编制本公司具有中国证监会许可的证券投资咨询业务资格本报告基于合法取得的信息但本公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证本报告所包含的分析基于各种假设不同假设可能导致分析结果出现重大不同报告中的内容和意见仅供参考并不构成对所述证券买卖的出价在任何情况下本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议除法律或规则规定必须承担的责任外本公司及其雇员不对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失负任何责任本公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务客户应当考虑到本公司可能存在可能影响本报告客观性的利益冲突本报告版权归本公司所有本公司保留所有权利未经本公司事先书面许可任何机构和个人均不得以任何形式翻版复制引用或转载否则本公司将保留随时追究其法律责任的权利