>> 中信证券-首旅酒店(600258)2022年年报点评:万象更新恢复可期,高端酒店注入完成-230331
| 上传日期: |
2023/4/1 |
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pdf 共5页 |
来源: |
中信证券 |
| 评级: |
买入 |
作者: |
姜娅,刘济玮 |
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Q4公司收入业绩符合前期预告,2022全年收入50.89亿元/-17.29%,归母净利润-5.82亿元,扣非归母净利润-6.74亿元。疫情冲击下公司酒店经营和开店进度受影响,22Q4公司综合RevPAR恢复至2019年同期61%,新开258家门店。公司完成对首旅集团旗下安麓、日航、诺金酒店的股份收购,助力公司高端豪华酒店布局加速。Q2-Q3伴随五一、暑期休闲游旺季,酒店需求恢复快于供给回升背景下预计价格高弹性将进一步释放,首旅作为头部酒店集团有望受益。长期公司差异化轻管理模式展店、产品迭代升级、会员体系不断丰富、高端豪华布局加速将持续推动公司业绩增长,维持“买入”评级。 ▍收入利润符合前期预警。2022全年收入50.89亿元/-17.29%,其中酒店运营收入36.17亿元/-17.0%(2022年直营酒店RevPAR103元/-12.3%,直营客房数81,382间/-8.9%),酒店管理收入12.86亿元/-12.7%(2022年加盟酒店RevPAR96元/-19.5%,加盟客房数386,601间/+0.2%),景区业务收入1.86亿元/-42.0%。归母净利润-5.82亿元(2021年为0.56亿元),符合前期预警-6~-5.2亿元范围。扣非归母净利润-6.74亿元(2021年为0.11亿元),符合前期预警-7~-6.2亿元范围。22Q4收入12.52亿元/-12.30%,毛利率13.17%/-6.31pcts,销售费用率5.1%/-0.1pct,管理费用率12.1%/-1.1pcts,研发费用率1.6%/+0.1pct。归母净利润-2.51亿元(21Q4为-0.69亿元),扣非归母净利润-2.77亿元(21Q4为-0.83亿元)。 ▍2022年RevPAR恢复至2019年同期61%,23Q1恢复向好。2022年全年Blended RevPAR97元/-17.9%,恢复至2019年全年61%,其中经济型、中高端、轻管理RevPAR分别恢复至2019年同期63%、56%、56%。首旅修复慢于头部同行,主要系公司门店北方区域占比较高,尤其2022年疫情期间华北地区(截至2022年底,北京、津鲁冀门店占首旅总门店的24%)疫情管控较为严格,对首旅旗下中高端酒店影响较大。ADR183元/-4.6%,Occ53.1%/-8.6pcts。22Q4公司Blended RevPAR95元/-11.6%,同比19Q4恢复63%(华住恢复83%),ADR182元/-2.0%,Occ52.3%/-5.7pcts。2023年1~3月标准店RevPAR分别恢复至2019年同期77%、118%、99%,公司预计Q1整体RevPAR恢复95%+(华住1、2月RevPAR恢复至2019年96%、140%,公司预计Q1整体RevPAR恢复至2019年的110%),与华住恢复差幅收窄,料系受益于Q1北京等一线城市商旅需求恢复强劲拉动。 ▍22Q4关店趋势放缓,2023年全年新开目标1,500~1,600家。2022全年新开店879家,其中经济型、中高端、轻管理分别新开97/200/582家,分别占比11%/23%/66%,关店812,净开67家。22Q4新开店258家(环比-21家,同比-327家),关店163家(关店较22Q3的333家环比放缓),净开95家,其中经济型、中高端、轻管理分别净开-85、21、164家。Pipeline酒店2085家(经济型、中高端、轻管理分别16%/28%/56%)。2023年计划新开酒店1,500-1,600家(华住计划新开1,400家),将进一步扩充开发团队,加大开发激励力度。 ▍完成安麓、日航、诺金酒店资产注入,首旅高端酒店布局有望提速。公司公告完成与首旅集团避免同业竞争的承诺,收购集团旗下高端酒店资产:分别以622.98万元现金收购安麓40%股权、1.99亿元现金收购诺金100%股权(收益法评估下诺金全部股权价值为2.14亿元,资产基础法评估价值为1.89亿元),5,060.65万元现金收购首旅日航50%股权,收购后仅诺金纳入合并报表范围。诺金酒店管理公司2019~2021年净利润分别为509万元、11.30万元、1768万元,预计本次收购后,诺金每年有望为首旅贡献约2,000万元利润。公司将依托诺金等集团注入高端酒店资源,积极布局高端奢华产品线,2023年将推出高端奢华会员体系首享会。 ▍风险因素:经济复苏不达预期;部分地区疫情出现反复影响酒店行业经营;公司新开门店数低于预期;公司增发进展低于预期。 ▍投资建议:年初以来随疫情管控放松、休闲游和挤压商旅需求的释放,公司经营显著恢复,Q1公司RevPAR基本恢复至疫情前水平。Q2-Q3伴随五一、暑期休闲游旺季,酒店需求恢复快于供给回升背景下预计价格高弹性将进一步释放,首旅作为头部酒店集团有望受益。维持2023、2024年EPS预测为0.72、1.08元,新增2025年EPS预测为1.27元,现价对应2023、2024年PE为32/22倍。目前头部酒店集团对应2024年PEForward(华住PE30X、锦江29X)均值约为30X,考虑到公司作为国内酒店第一梯队龙头、当前处于异化轻管理模式展店、产品迭代升级、会员体系不断丰富、高端豪华布局加速的发展周期,给予公司2024年30XPE,按照WACC10%折旧,对应目标价30元,维持“买入”评级。
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