本周观点：实物量回升仍有扰动，关注地产销售积极信号
　　春节后第四周基建开复工率持续回升，房建实物量落地仍偏缓慢，叠加华东雨水较多、两会临近等因素，项目施工节奏或有扰动，但旺季仍然可期。上周30城新房成交面积同比去年农历同期转正，年内首次实现正增长，且二手房成交面积持续向好，地产销售增长有望助推拿地和开工端指标改善，继续看好全年C端消费建材板块的机会，短期项目开工有望显著改善，重点关注估值处于低位的防水、外加剂和水泥等开工受益板块。短期重点推荐华铁应急、中国化学、中国交建、蒙娜丽莎、科顺股份、中材科技。
　　上周回顾
　　上周全国水泥均价环比+1.2%；水泥出货率49.8%，环/同比+15.4/+4.1pct。浮法玻璃价格环降0.5%，库存7047万重箱，环升0.3%。3.2mm/2.0mm光伏玻璃价格环比持平/持平。轻碱/重碱均价环比-0.07%/+0.1%，纯碱库存环比-0.1%，至29.25万吨，开工率90.71%，环比-0.33%。玻纤电子纱价格环比持平，喷射合股纱价格环比持平，电子布价格环比持平。消费建材原料价格环比普涨，除国废环比-0.5%，PVC/HDPE/PPR/沥青/钛白粉价格环比+1.2%/+0.4%/+0.0%/+0.1%/+0.0%。
　　重点公司及动态
　　中国中冶2023年1月新签合同总金额1054亿元，同比-4.3%。东宏股份披露2022年年报，全年实现收入/归母净利28.5/1.5亿元，同比+29.1%/+12.2%；其中22Q4实现收入7.7亿元，同比+35.1%，归母净利-0.02亿元，同比+0.08亿元。
　　风险提示：需求显著下降，原料价格大幅上涨，建筑提标力度低于预期。