事件：
　　 11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。
　　点评：
　　此次“保交楼”专项借款支持已售住房的建设交付。该项贷款支持计划为全新的、阶段性政策，与此前出台的保交楼专项借款有所不同。此次专项贷款支持计划是对地产纾困模式的又一探索，有助于引导商业银行提供配套融资支持，加快已售逾期未交付住房项目的建设交付。此计划有利于维护消费者的合法权益，增强房地产市场消费者信心，促进房地产行业的健康平稳发展。
　　“保交楼”及相关地产政策频出，房企融资环境迎来改善。11月8日，中国银行间市场交易商协会发布消息，交易商协会将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，有助于促进民营企业融资恢复、降低融资成本。11月11日，央行和银保监会印发的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及开发贷、保交楼、房企纾困、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施，有利于缓解房企项目交付资金压力，保证优质房企的融资需求，同时保证购房者的合法权益。11月14日，银保监会、住建部和央行等三部门印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，帮助优质房企缓解流动性压力。
　　地产政策密集发布，竣工端建材行业基本面有望迎来修复。多部门共同推进，多次出台政策，房企融资环境得到改善，从供应端到需求端稳定房地产市场。“保交楼”政策密集出台，竣工端工程量有望提升，带动建材市场基本面边际修复。
　　投资建议：“保交楼”政策密集出台，楼市有望回暖，建议关注弹性标的三棵树（月度金股）、蒙娜丽莎、东方雨虹、坚朗五金等。
　　风险提示：政策落地不及预期，地产修复不及预期。