我们认为随着房地产行业的发展，其金融属性将逐步显现，房地产公司需具备更强、更专业的金融能力。新城控股先行一步，进行了一系列金融方面的布局，发展后劲十足。
    优秀的房地产运营能力。新城控股能够吸引资金的合作，前提是他也是一家优秀的房地产公司。据最新数据统计，公司2016 年上半年完成合约销售金额290 亿元人民币，比去年同期增长接近2 倍，跻身全国销售20 强。
    公司实行快周转的销售策略，资产周转率位于行业前列。公司的土地储备也从立足长三角向全国扩张，截至2015 年底总计达到2270 万平米，可售货值丰富，确保了公司销售的高增长。回归A 股也使公司恢复在国内的再融资能力，定增完成后财务实力将得到大大加强。公司各融资渠道畅通，平均融资成本仅7%。
    投资建议：公司基本面扎实，房地产金融渐成气候，设立地产基金切合未来发展趋势。首次覆盖，给予公司增持评级。
    风险提示：金融业务发展不及预期