收购“确诚公司”股权有助于公司实现资源整合，优化在上海豫园核心商贸区的布局。“确诚公司”拥有上海市黄浦区侯家路38-II 地块，该地块紧邻公司拥有的豫泰基地，占地面积11,125 平方米，可建面积40,050 平方米，2.03 亿元的股权价值对应楼面地价5069 元/平方米，对于豫园商圈的核心位置而言，价格十分优惠。
    上海豫泰确诚商业广场的建成尚需时日，将有利于承载迪士尼开园后带来的大量客流。该项目占地约2.1 公顷，总建筑面积约为14 万平方米（其中，地上7.03 万平方米，地下7.0 万平方米），预计2016 年3 月启动工程准备计划，2019 年9 月完成总体竣工验收并交付使用。豫园商圈作为“上海城市名片”，受限于目前豫园商城一期的面积，年均客流量4000 万人次。随着2015 年底上海迪士尼开园迎客（预计成熟期年接待量有望达2000-3000万），上海豫泰确诚商业广场项目作为豫园商城一期的延伸和升级，不仅将为豫园商圈增加了丰富的内容，而且增大了豫园商圈作为旅游目的地的魅力和吸引力，届时将明显受益。
    此外，“沈阳豫珑城”项目有望于2015 年8 月15 日前开业。项目建筑面积为17 万平方米，总投资为18.9 亿元，是公司豫园商城模式异地复制的首次尝试，公司委托了专门打造商旅文项目的“豫园商旅文产业公司”以及“豫园房产”全面建设运作该项目，预计2015 年下半年正式营业。
    财务预测与投资建议
    由于上海豫泰确诚商业广场尚未完成动迁，建设内容还需政府部门审批，暂不考虑项目影响。我们维持公司2014-2016 年每股收益分别为0.59、0.66和0.82 元的盈利预测，参考2015 年珠宝首饰公司估值水平，考虑到公司正在复制打造带有旅游目的地性质的商业综合体，维持给予公司2015 年24 倍PE，目标价15.84 元，维持公司“买入”评级。
    风险提示：项目尚需股东大会通过和政府部门审批