调研纪要：
    景区运营：南山景区入园人数增长7－8%
    南山景区是公司主要利润源。12 年1－9 月份，入园人数280 万，同比增长8%左右，四季度及接下来的次年一至二月份是海南旅游旺季，增长幅度会有所提高。南山景区进一步优化收入结构，加大除门票收入外的其他收入的比重，如增加餐饮收入、加开电瓶车，同时景区内休闲会馆为吸引客人入驻推行免景区门票促销手段等。
    景区内尼泊尔馆现在建设中，预计今年10 月建设运营。尼泊尔馆由公司控股子公司海南南山文化旅游开发有限公司，与海南南山旅游发展有限公司共同出资成立的新公司建设，新公司注册资本定为1.8 亿元，双方各出资9000 万元，各持50%股权。
    尼泊尔馆公司的经营期限为50 年，南山发展承诺在尼泊尔馆公司成立并正式经营后，前三个年度每年的净资产收益率不低于10%。如果低于10%，南山发展以现金形式向尼泊尔馆公司补偿净利润差额，或按股权比例向南山公司支付净利润差额。但对于具体的运营方式等尚未最后确定。
    南山文化旅游区是依托南山独特的山海天然形胜和丰富的历史文化渊源开发建设的全国罕见的超大型生态和文化景区，是建国以来中央政府批准兴建的最大的佛教文化主题旅游区，是国家首批AAAAA 景区。南山文化旅游区生态恢复与保护规划面积50 平方公里，其中海域面积10平方公里。因此，在配套设施的建设上，娱乐设施的建设不存增加的可能性。
    南山景区门票价格虽已过了提价窗口期，但近期不太存在提价的可能性。