事件公司拟租赁费东塘杨路与公园路交叉口星光国际广场4 万平米物业，设立肥东百大购物中心，租期20 年，总租金3.66 亿。
    渠道向县级区域下沉，享受经济快速发展成果
    肥东县为合肥市东大门东望滁州，南临巢湖，是合肥市141 战略城市东
    部组团的核心部分，全县人口111 万人，非农业人口14.3 万人。肥东县近几年经济增长迅速，2011 年城镇人均可支配收入达14291 元，同比增长17.8%，社零总额为41 亿元，同比增长18%，经济竞争力排名全国县区147 位，中部百强18 位，2016 年有望迈入全国百强县行业。租赁物业位于塘杨路与公园路交叉口，仅临肥东县政府，隶属当地核心商圈，肥东百货市场尚处于起步阶段，附近仅有肥东人民商场，经营面积3000 平米，1972 年12 月开业，金阳光购物中心，经营面积2000 平米，2010 年12 月23 日开业，现有百货门店经营面积较小，不足以和公司该门店相竞争，而肥东百大定位于肥东县规模最大、档次最高、功能最全的综合性购物中心，突出“多业态组合、一站式购齐”的核心理念，从而确定在肥东市场相对领先的竞争优势。肥东百大购物中心建筑面积达4 按平米，20 年累计租金3.66 亿元，折合1.25 元/天，后续仍需投入资金6200 万元，累计投入资金总额为4.28 亿元，预计该门店将于2013 年2 月开业。此次投资将进一步完善公司在县级市场网点布局，成为公司在合肥各区域战略布点的重要一步，实现渠道向县级市场下沉，为进一步发展社区网点，促进实施万村千乡市场工程，壮大市场规模。
    盈利预测及投资建议
    公司深耕安徽市场，并积极布局合肥新兴区域，具有很强的区域垄断优势和品牌认可度。预计中报将延续一季报增长态势，目前估值较低，价值凸显。预计公司2012-2014 年EPS 分别为：0.60，0.72，0.90 元，目标价：12 元，维持“买入”评级。
    风险提示：区域竞争加剧，成本大幅上涨，行业增速下滑。