2011 年公司结算营业收入173.2 亿元.同比略增长0.04%；营业利润43.2 亿元，同比增长0.61%；归属母公司所有者净利润31.8 亿元，同比增长5.43%；基本每股收益0.57 元/股。每10 股送3 股，派0.6 元（含税）。
     高端地产项目销售收入减少。期内旅游综合收入63.3 亿元，同比减少32.96%，主要由于在房地产调控政策下，主题公园内的高端地产项目销售减少，同时毛利率下降5.4 个百分点；普通地产项目实现销售收入102.3 亿元，同比增长45.5%，主要由于公司及时调整产品结构、合理定价；纸包装业务收入8 亿元，同比增长6.95%。
    项目盈利能力维持在较高水平。期内结算毛利率为53.3%，同比提高2.25 个百分点，净利润率18.25%，同比提高0.7 个百分点。但期间费用提升，销售费用、管理费用、财务费用分别同比增长25%、16%、20%。
     地产业务：公司将继续发挥综合开发的竞争优势，将地产项目中加入旅游、文化和都市娱乐资源，继续突出主题地产特色，产品附加值高。截止2011 年末，公司旅游综合业务配套地产储备面积622 万平方米，房地产业务储备面积245 万平方米。2012 年武汉华侨城、天津华侨城、云南华侨城、欢乐海岸、上海苏河湾等五个重点项目，计划新开工面积133 万平米，计划可售面积153 万平米，武汉华侨城将在“五一”开业，上海苏河湾确保2012 年内开盘销售。
     旅游业务：2011 年共接待游客2,430 万人次，再创历史新高。公司深入推进景区收入倍增计划，取得了良好效果。北京欢乐谷创历史最好水平，深圳世界之窗创历史第二好成绩，深圳欢乐谷、锦绣中华、泰州华侨城等景区均实现较大幅度增长。公司旅游景区业务将形成上游旅游创意策划规划，中游数字娱乐技术研发、设备制造和景区业务经营，下游输出管理服务的完整专业体系，实现旅游景区业务全产业链专业服务，把软实力变成盈利增长点，强化产业竞争力。
     拟打造中国文化演艺的“领舞者”。我国文化传媒行业尚处于起步阶段，在国家政策的大力扶持下，预计文化传媒行业将迎来发展的春天。华侨城作为少数以文化为主业的央企控股公司，已有“欢乐谷”“世界之窗”等旅游文化品牌和大量的存量演艺资源，同时成立传媒演艺公司，积极打造数字娱乐技术平台，并与日本环球影城签署合作备忘录，引进国际先进的管理理念和体系，发展文化传媒行业具有得天独厚的优势。