一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨2.51%，沪深300指数上涨1.73%，相对收益为0.79%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周（10.30-11.5），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交22195套，同比增速-4.6%，环比增速-4.5%；合计成交面积209.9万平方米，同比增速-12.2%，环比增速-12.7%。
　　本周（10.30-11.5），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交19627套，同比增速8.1%，环比增速-4.8%；合计成交面积200.3万平方米，同比增速7.9%，环比增速-0.7%。
　　本周（10.30-11.5），中泰地产组跟踪的11个重点城市商品房库存面积12472.3万平方米，环比增速-0.3%，去化周期119.3周。
　　本周（10.26-11.1），土地供给方面，本周供应土地4079.1万平方米，同比增速48.1%；供应均价1223元/平方米，同比增速11.1%。土地成交方面，本周成交土地4353.8万平方米，同比增速-34.1%；土地成交金额1045.2亿元，同比增速-19.7%。本周土地成交楼面价2401元/平方米，溢价率2.4%。
　　本周（10.30-11.5）房地产企业合计发行信用债29.92亿元，同比增速-63.38%，环比增速-83.19%。
　　投资建议
　　本周，现房销售制度改革加快推进，实施细则已覆盖21城并逐步向三四线城市拓展，荆门明确新出让土地原则上实行现房销售；北京发布“十五五”住房发展规划，明确以需定供、存量优先的发展方向，地方住房消费支持政策持续完善。基本面方面，周度一手房成交同比降幅收窄、环比回落，二手房成交同比继续增长、环比小幅下降，库存环比下降、去化周期小幅缩短。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等；同时，随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。