内地供平过租是房价见底信号
　　供平过租是指购房月供金额低于租金的现象，是房价底部重要支撑。租房居住家庭是潜在的购房群体，一旦租房消费中租金高于月供，将推动租客进入买房市场，进而推动房价的企稳回升。香港在2024年底实现了局部的供平过租，2025年3月之后房价进入了止跌回升的通道。从整体而言，考虑贴息，北上广深已经临近整体性供平过租，局部楼盘实现了供平过租，接近2024年年底香港出现的情况。8月的供给侧收缩已经初现成效，预计9月需求侧政策将进一步提振市场。929以来，我们跟踪的同样本数据显示，9月30日和10月1日的单日成交量同比分别为31.7%和37.4%，市场有进一步趋向活跃的态势。
　　重点新闻：美债收益率脱离数十年高点，贝森特重申政府债务负担可控；油气运输量上升之际，霍尔木兹海峡近期频繁发生油轮遇袭；美国8月份贸易逆差扩大至2025年初以来最高，进口额创纪录；美联储或放宽针对大型银行的监管要求，央行拟上调触发更严格监管的资产规模门槛；中国商务部副部长和欧盟贸易官员周二举行视频会谈；传音控股在香港发售8,660万股股份；苹果据悉将联手LG开发门铃、门锁和温控器等一系列配件；报道称SpaceX正寻求融资400亿美元用于购买英伟达芯片；Anthropic扩大先进AI模型访问权限，允许特定机构开展网络安全测试。