核心观点
　　 9月24日，北京市住建委等联合印发了《关于发布本市贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》，成为8.28新政后率先出台系统性实施细则的城市。
　　首先，明确了项目“新老划断”。在8月28日前已取得建设工程规划许可证但未办理预售许可的商品住房项目，该类项目申请预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。在8月28日后已取得国有建设用地使用权但未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，在2027年底前仍可按原有预售条件申请预售。
　　其次，明确了土地出让金分期缴纳细节。在拿地方面，明确支持带规划方案出让、拿地即开工。同时，8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后两年内缴清，不计利息，有效缓解房地产开发企业资金压力。
　　最后，明确现房销售下定金一般收取不超过总房价款的1%，以及公积金贷款发放和个人住房按揭贷款等同执行，都要竣工备案后方可发放。
　　新房、二手房销售走强。9月18日至9月24日，Wind20城新房成交面积环比40.29%、同比4.92%。北上深杭四城二手房成交面积环比2.15%、同比11.8%。
　　投资方面，本周商品价格大多上行。螺纹钢库存下行，表观消费量、价格上行，主要受各项原料走强影响；水泥价格上行，同样受到煤炭成本攀升和行业协同限产影响；玻璃期货价格上行，沥青价格下行。
　　生产方面，本周开工率大多下行。石油沥青开工率、钢厂高炉开工率、汽车轮胎开工率、涤纶长丝开工率下行，焦化企业开工率、PTA开工率上行。
　　消费方面，8城地铁出行高于季节性，乘用车当周日均厂家零售低于季节性，电影票房、国内执行航班符合季节性。
　　出口方面，本周SCFI上行，BDI上行，上周港口完成货物吞吐量上行。
　　通胀方面，猪肉价格、蔬菜价格和布油现货价下行。
　　风险提示：数据统计或有遗漏；经济表现可能超预期；市场走势存在不确定性