一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌4.78%，沪深300指数下跌5.26%，相对收益为0.48%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周（7.10-7.16），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交18351套，同比增速-0.5%，环比增速-10%；合计成交面积182.6万平方米，同比增速-0.2%，环比增速-8.1%。
　　本周（7.10-7.16），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交18635套，同比增速6.5%，环比增速-1.3%；合计成交面积183.5万平方米，同比增速5.9%，环比增速-2.2%。
　　本周（7.10-7.16），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积17945.6万平方米，环比增速0%，去化周期136.5周。
　　本周（7.6-7.12），土地供给方面，本周供应土地1754万平方米，同比增速-30.7%；供应均价2023元/平方米，同比增速8.3%。土地成交方面，本周成交土地1212.1万平方米，同比增速-58.1%；土地成交金额167.9亿元，同比增速-71.4%。本周土地成交楼面价1386元/平方米，溢价率9.4%。
　　本周（7.10-7.16）房地产企业合计发行信用债166.75亿元，同比增速-29.64%，环比增速86.6%。
　　投资建议
　　本周，稳楼市政策与市场修复信号延续，国务院将住房消费纳入扩大消费重点领域，住建部持续推进“好房子”建设，房贷利率维持低位运行，叠加一线城市房价延续修复、城市更新及优质宅地供应稳步推进，行业基本面筑底趋势持续。本周周度一手房销售同环比下降，二手房销售同比上升、环比下降，去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。