核心观点
　　本周中证REITs全收益指数下跌1.9%，收于983.8；全周加权日均换手率为0.35%，较上周下跌0.03pct，日均成交金额为4.2亿元，较上周下跌4.7%。9日，上交所对长城华能燃煤发电REIT出具反馈意见；深交所分别对华夏蜀道集团高速公路REIT和华夏华润电力燃煤发电REIT出具问询函。10日，华泰三峡清洁能源REIT获证监会准予注册。11日，中信建投广州发展清洁能源REIT获上交所受理；招商蛇口商业不动产REIT申报。12日，博时招商蛇口产业园REIT二次扩募项目申报。首批四单商业不动产REITs公告将于6月18日上市。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）6月10日，上海证券交易所发布《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务指南第1号——发售上市业务办理（2026年6月修订）》。修订内容为：上市交易公告书中“本次上市交易份额”的披露口径从“截至上市日前第5个交易日（T-5日）的数据”调整为“截至上市交易公告书公告日前两个交易日的数据”。
　　行情回顾：1）中证REITs全收益指数下跌1.9%，收于983.8；全周加权日均换手率为0.35%，较上周下跌0.03pct，日均成交金额为4.2亿元，较上周下跌4.7%；2）本周产权类REITs下跌2.4%，经营权类REITs下跌1.4%；3）REITs子板块中，高速公路板块跌幅最小，为-1.1%，产业园区板块跌幅最大，为-3.3%；4）个券中，招商高速公路REIT涨幅最大，为2.8%，创金合信首农REIT跌幅最大，为-6.8%。
　　重要公告回顾：1）华安张江产业园REIT：部分战略配售份额将于2026年6月16日解除限售，本次场内解除限售份额共计69048914份。2）工银蒙能清洁能源REIT：2026年度第1次分红，每10份分红4.350元。3）华夏南京交通高速公路REIT：2026年度第1次分红，每10份分红1.4980元。4）中金山东高速REIT：2026年度第2次分红，每10份分红1.23元。5）银华绍兴原水水利REIT：2026年度第1次分红，每10份分红0.5元。6）华夏和达高科REIT：2026年度第1次分红，每10份分红0.2426元。7）国泰海通砂之船REIT：上市交易日期2026年6月18日，上市交易份额为249988293份。8）华泰三峡清洁能源REIT：本次询价区间为6.780元/份—8.286元/份。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，受个别资产基本面修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一、投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动。