中央部署稳楼市、盘活存量，多地出台公积金互通、购房补贴等地方利好政策。2026年6月7日国务院常务会议部署房地产相关工作，要求推动现有政策落地，储备去库存、稳市场新举措，稳妥盘活存量房产与土地，加快构建房地产发展新模式、完善“市场+保障”住房体系；地方层面，当日广州南沙与深圳宝安达成合作，试点住房公积金异地使用等民生互通举措，杭州余杭则自5月29日起至6月30日，对辖区内新建商品住宅购房人给予每套5万元购房补助。
　　A股房地产整体跑输大盘，煤炭、通信板块涨幅靠前，港股地产跌幅小于恒生指数。2026年第23周（6月1日-6月7日），A股核心指数沪深300下跌1.54%，风险偏好逐步降低；申万房地产指数整体降幅加大，下跌3.54%。港股整体回落，恒生指数下跌0.88%，中华内房股指数与恒生物业服务及管理指数分别下跌0.86%和增长0.10%。行业板块层面2026年第23周（6月1日-6月7日），申万一级行业多数收跌，煤炭、通信及机械设备板块领跑行业，石油石化、银行及基础化工等板块表现活跃，成为市场核心主线；房地产板块出现下跌。整体来看，本周市场整体下跌，成交主线调整至煤炭及银行等红利板块，房地产板出现下跌，市场整体调整态势明确。
　　重点14城新房市场呈现总量同比提升环比下降趋势，一线城市除广州外同比大幅提升，二三线城市整体修复。2026W23重点14城新房网签合计12393套，较26W22的17808套环比下降30.41%，同比较2025年同期增长13.39%，同比呈现修复态势,环比下降幅度较大，或因月末开发商冲量后需求下降导致；城市层面分化特征依旧突出，一线城市上海、北京及深圳同比提升31%、50%和62%，广州同比提升幅度较小为1%；二线及重点城市整体修复，厦门、宁波同比提升超100%，杭州、东莞和青岛同比降幅超过10%，整体市场在前期深度调整后呈现企稳修复态势。
　　重点20城二手房市场呈现总量同环比提升态势，市场复苏主线未改。2026W23重点20城二手房合计成交45228套，较26W22的46741套环比下降3.24%，出现连续三周环比下降，成交热情逐渐降低，回归市场淡季，但同比上涨3.81%，成交规模仍处历史5年来的高位。一线城市中：上海成交5597套、北京成交3817套、广州成交2462套、深圳成交1257套，环比增幅分别为2%、0%、-9%和-10%，同比上海及广州出现下滑。重点二线及其他城市同环比数据较为分化：多数城市环比下降，下降城市降幅均在12%以下，青岛、苏州、合肥及武汉实现环比正增；同比各城市也出现分化，苏州、宁波、东莞、厦门同比增幅在25%以上，武汉及合肥也保持较高增速。整体来看，本周二手房市场属于假期修复后回落阶段，一线与二线城市仍维持稳健复苏态势。
　　土地热度下降，百城宅地成交额仍未出现修复趋势。2026W23，百城住宅用地成交总价为19.58亿元，环比下降90.13%，同比下降92.16%，成交规模下降较快，主要系五月末集中成交后挂地速度减缓所致。
　　投资建议：聚焦“运营标杆+转型先锋”，持有型机会关注恒隆地产、新世界发展（高分红、低波动、抗周期）；转型机会则重点关注首程控股（机器人、终端零售转型，估值重估空间）；房地产开发板块建议关注中国金茂、滨江集团和建发国际。
　　风险提示：政策落地不及预期、二手房价格跌幅超预期、房企流动性风险发酵。