投资要点：
　　新房成交同比增长，二手房成交热度提升。
　　30城新房：最近7天(5/31-6/6)，成交面积合计276.8万平，同比增速为18.2%，前值(5/24-5/30)为-7.9%；年初至今(1/1-6/6)，成交面积合计5572.2万平，同比增速为-8.9%，前值(1/1-5/30)为-10.0%；月初至今(6/1-6/6)，成交面积合计248.8万平，同比增速为25.1%，上个月整月为-11.0%。
　　 13城二手房：最近7天(5/31-6/6)，成交面积合计189.9万平，同比增速为44.8%，前值(5/24-5/30)为20.2%；年初至今(1/1-6/6)，成交面积合计3978.4万平，同比增速为2.6%，前值(1/1-5/30)为1.2%；月初至今(6/1-6/6)，成交面积合计182.4万平，同比增速为52.6%，上个月整月为18.0%。
　　 10城新房及二手房：最近7天(5/31-6/6)，成交面积合计300.1万平，同比增速为26.1%，前值(5/24-5/30)为12.3%；年初至今(1/1-6/6)，成交面积合计6073.4万平，同比增速为-0.3%，前值(1/1-5/30)为-1.4%；月初至今(6/1-6/6)，成交面积合计279.0万平，同比增速为33.5%，上个月整月为7.1%。
　　北京、上海、深圳：年初至今(1/1-6/6)，北京/上海/深圳新房成交面积分别为345.8 / 581.7 / 129.1万平，同比增速分别为-3.0% / 4.3% / -15.6%；月初至今(6/1-6/6)，新房成交面积同比增速分别为55.2% / 64.2% / 113.7%。年初至今(1/1-6/6)，北京/上海/深圳二手成交面积分别为755.7 / 1010.2 /306.9万平，同比增速分别为1.9% / 9.1% / 2.4%；月初至今(6/1-6/6)，二手房成交面积同比增速分别为40.2% / 48.9% / 60.7%。
　　住建部就修订《住房公积金管理条例》公开征求意见。征求意见稿明确，可以提取公积金用于建造、翻建、大修、装修自住住房或支付自住住房物业费。强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动公积金互认互贷。个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加公积金制度。
　　投资建议：维持房地产行业“同步大市”评级。新房及二手房成交均现改善，一线城市的市场修复，正逐步向部分核心二线城市传导，整体销售有望触底回稳。房价与销售数据的企稳，叠加政策的持续释放，对于板块的估值修复，将具有积极的影响。建议关注深耕一线及核心二线城市的优质开发商，以及受益于二手房交易回暖的房地产经纪龙头。建议关注招商蛇口、我爱我家。
　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险、政策效果不及预期的风险。