新房：4月核心30城新房成交金额同比+1.2%，环比+0.7%；成交均价同比+1.8%，环比+8.5%。
　　1）4月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交金额为2,737亿元，同比+1.2%，环比+0.7%；其中北上广深杭蓉成交金额1,459亿元，同比-2.3%，环比+8.1%，余下二线24城成交金额1,278亿元，同比+5.5%，环比-6.6%。
　　2）1-4月，光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交金额为8,408亿元，同比-21.6%；其中北上广深杭蓉成交金额4,336亿元，同比-25.2%，余下二线24城成交金额4,072亿元，同比-17.3%。
　　3）4月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为25,421元/㎡，同比+1.8%，环比+8.5%；其中，北上广深杭蓉成交均价43,256元/㎡，同比+7.6%，环比+4.9%，余下二线24城成交均价为17,287元/㎡，同比+1.6%，环比+5.2%。
　　4）1-4月，光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交均价为24,052元/㎡，同比-2.0%；其中，北上广深杭蓉成交均价42,086元/㎡，同比+4.0%，余下二线24城成交均价为16,516元/㎡，同比-1.5%。
　　5）1-4月新房成交均价：北京57,865元/㎡，同比-3.6%；上海73,549元/㎡，同比-5.3%；广州33,880元/㎡，同比+3.6%；深圳64,722元/㎡，同比+6.9%。
　　二手房：4月15城二手房成交面积同比+8%，环比+5%。
　　1）4月核心15城二手住宅成交面积为1,644万㎡，同比+8.1%，环比+4.8%；其中一线城市成交面积为556万㎡，同比+11.3%，环比-6.0%，余下二线城市成交面积为1088万㎡，同比+6.6%，环比+11.4%。1-4月，15城二手住宅累计成交面积5,280万㎡，同比-0.6%；一线城市成交面积为1,864万㎡，同比-0.1%。
　　2）4月光大核心10城二手住宅成交均价为21,736元/㎡，同比-9.7%，环比-2.1%；其中，一线城市成交均价为31,703元/㎡，同比-11.8%，环比+1.1%，余下二线城市成交均价为14,916元/㎡，同比-8.9%，环比-0.8%。1-4月，光大核心10城二手住宅累计成交均价为22,009元/㎡，同比-10.5%；其中，一线城市成交均价为31,615元/㎡，同比-11.5%。
　　3）1-4月二手成交均价：北京25,972元/㎡，同比-10.2%；上海33,614元/㎡，同比-14.2%；广州23,754元/㎡，同比-12.6%；深圳54,009元/㎡，同比-6.7%。
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　　风险分析：房地产行业的政策宽松政策推进不及预期风险、市场需求不及预期风险、房价下行超预期风险、房地产企业信用风险、项目竣工不及预期风险等