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>> 华泰证券-固收视角:一线地产热度延续-260309
上传日期:   2026/3/9 大小:   1731KB
格式:   pdf  共12页 来源:   华泰证券
评级:   -- 作者:   张继强,吴宇航,吴靖
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高频数据核心观点
  3月第一周,地产方面,春节对齐后,成交热度较此前修复,新房强于去年同期,二手房挂牌价虽下行,挂牌量有所修复,上海表现最为领先,土地溢价率有所上行。生产端来看,工业方面,货运量略强于季节性,用煤日耗与水电同比有所提升,节后行业开工率修复,地炼、化工链等偏强,其余基本持平季节性;建筑业方面,水泥供需对齐春节后强于去年同期,边际略有走弱,黑色供需偏弱,沥青开工率反复,关注节后复工进展。外需方面,吞吐量维持韧性,运价指标近期偏强,集装箱运价同比降幅持续收窄,韩国与越南出口维持韧性。消费方面,出行热度维持偏高水平,汽车消费同比较前值略有修复。价格方面,原油价格因地缘因素上涨,铜价因库存走弱,黑色上涨。
  1、消费:出行热度维持高位,汽车消费同比较前值修复
  1)出行:出行热度整体维持高位,航班执行量同比下降。
  2)商品消费:汽车消费同比较前值修复,快递揽收同比由负转正。
  2、地产:地产成交热度略有回升,房价待改善
  1)新房方面:新房成交热度强于去年(春节对齐),结构上二线城市相对领先。
  2)二手房成交方面:二手房市场热度略强于去年(春节对齐),北京/上海/深圳/成都市场热度均有回落。
  3)挂牌量价:二手房挂牌量涨价跌。
  4)土地:土地市场溢价率较前值上行,土地成交量季节性下行。
  3、生产:货运量同比上升,行业开工率节后上行
  1)综合指数:铁路公路货运量同比上升;用煤日耗同比上升,水力发电同比由负转正,煤价下降。
  2)中上游:焦化开工率下降,地炼开工率上升。
  3)下游:PTA/聚酯/江浙织机开工率上升,半/全钢胎生产开工率上升。
  4、建筑业:建筑业施工资金环比上升,黑色供需偏弱
  1)资金到位率:建筑业资金到位率环比上升。
  2)水泥:水泥供需春节对齐后略强于去年,边际弱于季节性,库存环比下降,价格下降。
  3)黑色:黑色供需偏弱,库存同比上升,价格上升。
  4)沥青、PVC与苯乙烯:沥青开工率上升,价格上升;苯乙烯开工率上升,PVC开工率下降。
  5、外需:吞吐量热度回升,运价上涨
  1)运量方面,港口累计完成货物吞吐量和集装箱吞吐量韧性,货物吞吐量略有修复。
  2)运价方面,①RJ/CRB同比有所修复;②波罗的海干散货指数(BDI)有所上行;③CCFI与SCFI指数均环比上行。CCFI方面,各航线环比同比均有所修复,欧洲航线环比数据偏弱。上海港方面,远洋航线运价上涨,除澳新航线外,其余远洋航线运价均上涨,受地缘局势影响,波斯湾航线运价大涨。
  3)韩国、越南出口维持韧性:韩国2月整月出口额同比有所回升,越南2月整月出口额同比维持韧性。
  4)海外经济来看,美国上周公布的2月非农就业-9.2万人、失业率4.4%,ADP就业6.3万人好于彭博一致预期,2月ISM制造业PMI49.5、非制造业PMI52.6,初请失业金21.3万人;欧元区上周公布的2月CPI初值同比1.9%、环比0.7%超市场预期反弹,1月失业率6.1%,四季度GDP终值环比0.2%,1月零售销售环比-0.1%、同比2.0%。
  5)进口运价方面,国内进口运价(CDFI)环比上行。
  6、价格:原油价格上行、有色价格分化、黑色价格上行
  1)综合指数来看,外盘RJ/CRB指数、内盘南华工业品指数均上行。
  2)分项来看,原油价格上行,有色价格分化,黑色价格上行,猪肉价格下行、蔬菜价格下行。
  出行热度维持高位
  出行热度整体维持高位水平,航班执行同比较前值略有下降。①城内出行方面,截至3月6日当周,9个重点城市地铁客运量环比26.7%(前值为18.4%),同比为-0.4%(前值为-29.9%);截至3月1日,拥堵延时指数同比-11.2%(前值为-26.7%)。②城际出行方面,截至3月6日当周,国内航班(不含港澳台)/国际航班执行航班数量同比18.6%/6.7%(前值为22.2%/18.8%),执飞率87.5%/80.0%(=执行航班数/计划航班数,前值为90.9%/84.5%,上年同期为83.2%/81.2%)。
  汽车消费同比有修复,快递揽收同比转正。①服务消费方面,截至3月6日当周,电影票房环比-70.4%(前值为-48.9%),电影票房同比上年18.8%(前值为180.1%)。②耐用品方面,乘联会口径2月1-8日乘用车零售/批发同比上年同期54%/46%(前值为-28%/-35%)。③非耐用品方面,截至3月1日当周,轻纺城销量同比-77.2%(前值为14.9%);截至3月1日,快递揽收量同比13.2%(前值-78.5%),由负转正。
  政策端:上周国家层面重磅发布全年促消费顶层部署,地方同步落地多元惠民举措,形成上下联动、精准发力的消费促进格局。国家层面,2026年《政府工作报告》明确深入实施提振消费专项行动,统筹居民增收、商品升级、金融支持、场景创新等关键方向,安排2500亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新,设立1000亿元财政金融协同促内需专项资金,扩大消费贷款贴息范围并提高上限、延长期限,同时推动服务消费提质、优化休
 
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