核心观点
　　本周中证REITs全收益指数上升0.2%，收于1045.1；全周加权日均换手率0.52%，较上周0.40%上升0.12个百分点，日均成交金额5.4亿元，较上周4.1亿元上升31.3%。市场动态上，华夏安博仓储REIT询价在即：10月24日华夏基金发布公告称，华夏安博仓储REIT将于10月30日启动网下询价，询价区间为5.1元/份-6.2元/份；多只REITs三季报经营数据分化：1）能源总体承压，国家电投REIT、明阳智能REIT和京能光伏REIT等三季度基础设施项目相关经营数据出现了同比下滑超过20%；2）高速多数向好，深高速REIT车流量同比跌幅超20%，南京交通REIT和江苏交控REITQ3营收同增达22.3%和29.8%；3）市政环保中，首钢绿能REIT主营收同增12%。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）10月21日，广州市人民政府办公厅提出，支持符合条件的消费、文化旅游领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。2）10月22日，湖南省住房和城乡建设厅在《湖南省持续推进城市更新行动实施意见（征求意见稿）》提到，应推动符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券等。
　　行情回顾：1）本周中证REITs全收益指数上升0.2%，收于1045.1；全周加权日均换手率0.52%，较上周0.40%上升0.12个百分点，日均成交金额5.4亿元，较上周4.1亿元上升31.3%；2）本周产权类REITs上涨0.1%，经营权类REITs上涨0.5%；3）本周所有REITs子板块中，市政环保板块的涨幅最大为1.6%，消费板块跌幅最大为0.4%；4）工银蒙能清洁能源REIT涨幅最大为4.1%，招商基金蛇口租赁住房REIT跌幅最大为4.1%。
　　重要公告回顾：1）华夏南京交通高速公路REIT、华泰江苏交控REIT等：公布九月主要运营数据；2）招商基金蛇口租赁住房REIT、华泰宝湾物流REIT、中金联东科创REIT：解禁份额分别共计约2.4亿份、1.4亿份、2.0亿份，分别于10月23日、10月29日、11月5日解除限售；3）华夏安博仓储REIT：询价区间为5.1元/份-6.2元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格；4）招商科创REIT、华安百联消费REIT等：高管或基金经理变更。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，今年以来受个别资产基本面疫后修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动。