核心观点：本周中信房地产指数上涨1.43%，沪深300下跌0.57%，板块跑赢大盘。本周国务院批复10地开展为期两年的要素市场化配置综合改革试点，其中一项重要任务就是在原有工作基础上继续深化实践探索，不断提高土地要素市场化配置水平，赋予试点地区更大的土地资源管理自主权，鼓励采取市场化方式盘活存量闲置土地。楼市迎来传统的“金九银十”销售旺季，郑州、佛山等地出台相关促销活动，河南出台12条楼市新政，涉及加大购房补贴力度、优化了住房公积金政策等。供需两端持续发力。
　　市场回顾
　　重点城市本周新房成交环比下降，同比上升，二手房同环比上升。本周重点29城新房成交面积136万方，环比下降8.6%，同比上升4.8%。重点13城二手房成交面积148万方，环比上升19.0%，同比上升14.8%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地1042万平，环比下降33.4%，同比下降50.8%。
　　行业要闻：1.自然资源部：鼓励采取市场化方式来盘活存量闲置土地。（观点网）
　　行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司以及布局核心城市的开发商及物业公司。本周中信房地产指数上涨1.43%，沪深300下跌0.57%，板块跑赢大盘。本周国务院批复10地开展为期两年的要素市场化配置综合改革试点，其中一项重要任务就是在原有工作基础上继续深化实践探索，不断提高土地要素市场化配置水平，赋予试点地区更大的土地资源管理自主权，鼓励采取市场化方式盘活存量闲置土地。楼市迎来传统的“金九银十”销售旺季，郑州、佛山等地出台相关促销活动，河南出台12条楼市新政，涉及加大购房补贴力度、优化了住房公积金政策等。供需两端持续发力。重点推荐A股：新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份、南京高科、保利发展，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、贝壳、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。