上周行情、数据回顾
　　1）上周内外权益市场修复。上证指数、中证1000周内分别上涨2.11%、2.51%；恒生指数、恒生科技指数周内分别上涨1.43%、1.17%。标普500、纳斯达克100指数周内分别上涨2.43%、3.73%，德国DAX、法国CAC40、日经225指数周内分别上涨3.15%、2.61%、2.50%，越南VN30指数周内上涨7.12%、印度SENSEX30指数周内下跌0.92%。上周申万31个一级行业涨多跌少，国防军工、有色金属、机械设备等行业周内涨幅居前，医药生物、计算机、商贸零售周内下跌。2）黄金、原油、铜价跟踪。COMEX黄金期货收盘价最新报收3403.50美元/盎司，价格周内提升约1.29%；上海金交所黄金现货收盘价最新报收783.27元/克，价格周内提升约2.10%。LME铜现货结算价最新报收9627.00美元/吨、价格周内提升约0.96%；LME3个月铜期货官方价最新报收9700.00美元/吨、价格周内提升约1.13%。美国西德克萨斯中级轻质原油（WTI）现货价最新报收63.88美元/桶、价格周内下降约5.12%；布伦特原油期货结算价最新报收66.59美元/桶、价格周内下降约4.42%。3）资金流向跟踪。上周市场交易活跃度仍较高，周内两市ETF日均成交额约3597.4亿；宽基指数品种中，恒生科技指数品种连续两周有大额资金净流入。上周南向资金成交净买入额约217.5亿港元，年初以来南向资金成交净买入额约9008.0亿港元。
　　本周新发基金明细
　　截至目前（0808），全市场共有公募基金13044只，合计资产净值约34.12万亿。根据wind公布的基金发行明细，本周（0811-0815）约有31只新发基金。具体分类型看，有1只中长期纯债型基金、5只增强指数型股票基金（科创综指、上证800、创业板指）、4只主动管理型权益类基金、2只混合型FOF基金、1只QDII混合型基金、1只被动指数型债券基金（投资级信用债）、17只被动指数型股票基金（港股通互联网、科创板人工智能、科创200、港股通创新药等）。
　　中金唯品会奥莱REIT初步分析
　　1）底层项目及其他：宁波杉井奥特莱斯，总建筑面积10.43万方，其中商业面积8.33万方、商业部分可出租面积5.09万方，整体得铺率（商业可出租/总建面）约48.8%。2）运营信息：项目主要运营模式是联营和租赁。项目设保底销售条款，即使销售额不达约定金额也须支付一定的保底提成。从两个角度考虑该条款：一方面该条款设置对项目公司收入稳定性具有一定的保障作用，二是该条款适用的范围和商户接受度情况。2022-2024年该项目签订保底销售条款的商户收入在联营模式商户收入中的比例分别是66.9%、59.6%、61.0%，连续未达保底目标的店铺是调改重点对象；2022-2024年商户续租率分别是77.8%、82.2%、85.9%，相对较高的商户续租率侧面反映了商户对保底销售条款的接受度较好。3）可供分配：预计2025年现金分派率5.21%（年化）、预计2026年现金分派率5.65%。4）同类项目对比情况：扣率以及提成租金比例均高于首创奥莱武汉及济南项目。
　　风险提示：新基金的选择，建议综合考虑建仓期、费率、基金经理长期业绩及回撤控制、相关行业主题的行情阶段等因素；历史数据不代表未来业绩；跟踪品种为非保本型产品，在极端情况下，可能存在无法完全回收本金的情形；经济、政策等诸多内外因素可能会造成基金的市场风险，影响基金收益水平等