核心观点
　　本周中证REITs全收益指数上涨0.7%，收于1116.4。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs上涨0.8%，经营权类REITs上涨0.9%。5月高速REITs车流量及通行费总体表现较4月更佳，整体同比增速提升。单月车流量同比来看，13单交通基础设施REITs中有11单5月单月同比增长，9单累计车流量同比增长。本周嘉实京东仓储REIT启动扩募，拟购入陕西省西安市西安国际港务区京东西北电子商务营业中心（京东二期）和安徽省合肥市长丰县京东安徽电子商务产业园二期两项目。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1)中国结算公司发布《公开募集基础设施证券投资基金登记结算业务指引》6月27日起施行，整合原沪深两市指引，支持公募REITS向不特定对象扩募发售。2)上交所推动持有型不动产ABS市场发展，注重信息披露与投资者管理机制建设。
　　行情回顾：1）本周中证REITs全收益指数上涨0.7%，收于1116.4；全周加权日均换手率0.63%，较上周0.62%提升了0.01个百分点；日均成交金额为6.2亿元，较上周的5.7亿元上涨9.4%；2）本周产权类REITs上涨0.8%，经营权类REITs上涨0.9%；3）本周所有REITs子板块中，消费及交通的涨幅最大均为1.3%，仓储物流与市政环保类涨幅最小均为0.0%；4）中金绿发商业REIT涨幅最大为6.5%；华夏特变电工新能源REIT跌幅最大为2.1%。
　　重要公告回顾：1）创金合信首农REIT、华夏华电清洁能源REIT、南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT：募集期分别为7月7日-7月8日、7月7日-7月8日、7月14日-7月15日、7月14日-7月15日，发售价格分别为3.7元/份、3.8元/份、3.0元/份、4.5元/份。2）工银河北高速REIT、华夏深国际REIT、国金中国铁建REIT：解禁份额分别共计2.9亿份、2.7亿份、2.6亿份，分别于6月30日、7月9日、7月8日解除限售；3）嘉实京东仓储基础设施REIT：拟扩募项目为陕西省西安市西安国际港务区京东西北电子商务营业中心和安徽省合肥市长丰县京东安徽电子商务产业园二期项目；4）华夏华润商业REIT：借款人民币123030.0万元用于偿还原始权益人存量借款本息。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，今年以来受个别资产基本面疫后修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动