1、二级市场
　　2025年6月23日-2025年6月27日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体呈现下跌的趋势：加权REITs指数收于143.24，本周回报率为-1.22%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：可转债>美股>A股>纯债>REITs>黄金>原油。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势均呈现下跌趋势，产权类REITs的跌幅更小。
　　从底层资产类型来看，本周交通基础设施类REITs跌幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为保障房类、能源类和生态环保类。
　　从单只REIT层面来看，本周公募REITs涨跌互现，除去本周上市的中金亦庄产业园REIT和中金中国绿发商业REIT后，有6只REITs上涨，有60只REITs下跌。除去本周上市的两只新REITs后，涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是中航京能光伏REIT、华夏华润商业REIT和中金山东高速REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为29.0亿元，市政设施类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的68只REITs周内总成交额为29.0亿元，周内区间日均换手率均值为0.93%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，周内成交量前三的是国泰君安东久新经济REIT/中金普洛斯REIT/华夏中国交建REIT；成交额方面，周内成交额前三的是华夏中国交建REIT/华夏华润商业REIT/国泰君安东久新经济REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为8154万元，市场交投热情有所回落。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的底层资产类型是消费基础设施类/园区基础设施类/能源基础设施类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是华夏华润商业REIT/鹏华深圳能源REIT/华夏和达高科REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达78997万元，较上周显著提升。本周周内有5个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为78997万元，星期二（2025年6月24日）大宗交易成交额是周内单日最高，为30960万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是国泰君安城投宽庭保租房REIT/中信建投国家电投新能源REIT/华夏华润商业REIT。
　　2、一级市场
　　本周新增两只REITs上市：中金亦庄产业园REIT于2025年6月26日上市；中金中国绿发商业资产REIT于2025年6月27日上市。
　　本周，两只首发REITs的项目状态有所更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异