1、二级市场
　　2025年6月16日-2025年6月20日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体呈现上行的趋势：加权REITs指数收于145，本周回报率为1.06%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：原油>REITs>美股>纯债>A股>可转债>黄金。
　　从项目属性来看，本周产权类REITs的二级市场价格走势呈现上涨趋势，特许经营权类REITs的二级市场价格整体小幅走低。
　　从底层资产类型来看，本周市政设施类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为市政设施类、保障房类和水利设施类。
　　从单只REIT层面来看，本周公募REITs涨跌互现，有49只REITs上涨，有17只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是国泰君安济南能源供热REIT、华夏基金华润有巢REIT和中金厦门安居REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为28.4亿元，市政设施类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的66只REITs周内总成交额为28.4亿元，周内区间日均换手率均值为0.78%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，周内成交量前三的是华安百联消费REIT/华夏合肥高新REIT/华夏北京保障房REIT；成交额方面，周内成交额前三的是中金安徽交控REIT/华夏中国交建REIT/鹏华深圳能源REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为9118.6万元，市场交投热情有所回升。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的底层资产类型是能源基础设施类/交通基础设施类/仓储物流类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是鹏华深圳能源REIT/平安广州广河REIT/华夏华润商业REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达70620万元，较上周显著提升。本周周内有5个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为20154万元，星期四（2025年6月19日）大宗交易成交额是周内单日最高，为10431万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是中金山东高速REIT/华安张江产业园REIT/国泰君安东久新经济REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无新增REITs产品上市。
　　本周，“创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金”和“南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金”的首发项目状态更新至“通过”；“华夏华电清洁能源封闭式基础设施证券投资基金”和“南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金”的首发项目状态更新至“已受理”。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。