1、二级市场
　　2025年6月3日-2025年6月6日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体呈现上行趋势：加权REITs指数收于142.42，本周回报率为1.74%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：原油>可转债>黄金>REITs>A股>美股>纯债。
　　从项目属性来看，本周产权类REITs和特许经营权类REITs的二级市场价格走势均呈现整体上涨趋势，特许经营权类REITs的涨幅更大。
　　从底层资产类型来看，本周市政设施类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为市政设施类、交通基础设施类和水利设施类。
　　从单只REIT层面来看，本周公募REITs涨跌互现，有54只REITs上涨，有12只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是招商高速公路REIT、华泰江苏交控REIT和平安宁波交投REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为20.9亿元，水利设施类REITs区间日均换手率领先其他。已上市的66只REITs周内总成交额为20.9亿元，周内区间日均换手率均值为0.67%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。
　　成交量方面，周内成交量前三的是华夏合肥高新REIT/博时蛇口产园REIT/华夏中国交建REIT；成交额方面，周内成交额前三的是华夏中国交建REIT/中金安徽交控REIT/国金中国铁建REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为905万元，市场交投热情有所增长。周内主力净流入额前三的底层资产类型是交通基础设施类/园区基础设施类/水利设施类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是华夏中国交建REIT/平安广州广河REIT/华夏合肥高新REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达12393万元，较上周有所提升。本周周内有4个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为12393万元，星期三（2025年6月4日）大宗交易成交额是周内单日最高，为3825万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是中金印力消费REIT/华安张江产业园REIT/中金山东高速REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无新增REITs产品上市。
　　截至本周末，根据上交所及深交所项目动态披露，共有28只REITs处于待上市状态，其中16只为首发REITs，另外12只为待扩募REITs。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异