1、二级市场
　　2025年5月26日-2025年5月30日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs的二级市场价格整体延续震荡波动趋势：加权REITs指数收于139.99，本周回报率为0.18%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：美股>可转债>REITs>纯债>A股>原油>黄金。
　　从项目属性来看，本周产权类REITs和特许经营权类REITs的二级市场价格走势呈现分化，特许经营权类REITs的二级市场价格有所上涨。
　　从底层资产类型来看，本周交通基础设施类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为交通基础设施类、仓储物流类和能源类。
　　从单只REIT层面来看，本周公募REITs涨跌互现，有31只REITs上涨，有35只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华夏特变电工新能源REIT、工银蒙能清洁能源REIT和华夏金茂商业REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为23.8亿元，保障性租赁住房类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的66只REITs周内总成交额为23.8亿元，周内区间日均换手率均值为0.58%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，周内成交量前三的是华夏合肥高新REIT/华泰苏州恒泰租赁住房REIT/红土创新盐田港REIT；成交额方面，周内成交额前三的是华泰苏州恒泰租赁住房REIT/华夏中国交建REIT/中金安徽交控REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为-2020.6万元。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的底层资产类型是交通基础设施类/市政设施类/保障性租赁住房类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是中金安徽交控REIT/国泰君安临港创新产业园REIT/华泰江苏交控REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达10916万元，较上周显著下降。本周周内有4个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为10916万元，星期一（2025年5月26日）大宗交易成交额是周内单日最高，为6197万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是易方达深高速REIT/华夏北京保障房REIT/华夏大悦城商业REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无新增REITs产品上市。
　　本周，“国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金”的扩募项目状态更新至“通过”；“中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”的首发项目状态更新至“通过”；“中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金”的首发项目状态更新至“已反馈”。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。