4月百城首套房/二套房贷利率环比下降/持平，维持2014年以来最低水平
　　4月百城首套房贷平均利率环比3月下滑2BP至3.57%，二套房贷利率环比上月持平，为4.16%，均为2014年以来最低水平。百城放款周期为20天，环比3月加快2天，处于2019年以来较快水平。目前仅一线城市首套房贷利率高于3.75%，仅8城二套房贷利率高于4.15%。房地产销售尚未完全企稳回升，430政治局会议因城施策定调延续，后续期待更多一线城市和强二线城市出台更多行业支持政策，促进市场筑底企稳。
　　行情回顾
　　本周沪深300指数上涨0.32%，房地产开发板块上涨12.65%，恒生指数上涨3.11%，中华内房股指数上涨12.77%，恒生物业服务及管理指数上涨12.68%。
　　重点公司及动态
　　我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。重点推荐：1）A股开发：城建发展、建发股份等；2）港股开发：华润置地、中国海外发展、越秀地产、建发国际集团等；3）物管公司：华润万象生活、保利物业、招商积余、滨江服务。
　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。