继核心一、二线城市房贷首付比例、普通住宅认定标准及房贷利率下限等方面优化调整，本次五市楼市限购放松新政短期内有助于带动购房者入市积极性，扩大受众人群，支持居民刚需和改善的合理住房需求。一线城市有限放松政策有望进一步优化，二线城市限购政策有望全面放松，但考虑到经济环境及行业景气度仍处于下行周期，居民消费意愿和水平仍处于低位，房地产市场复苏程度仍有待观察。