上周大中城市新房成交情况：
　　2023年第44周30大中城市新房成交面积为304万平方米，环比前一周1%，同比2022年1%。其中一线城市销售面63万平方米，环比前一周-16%，同比2022年-20%。二线城市销售面积189万平方米，环比前一周5%，同比2022年21%。三线城市销售面积53万平方米，环比前一周13%，同比2022年-21%。
　　2023年11月1日-2日30城累计成交面积72万平方米，环比2023年10月同期2.51倍，同比-16%。一线城市累计成交面积14万平方米，环比2023年10月同期2.80倍，同比-39%。二线城市累计成交面积45万平方米，环比2023年10月同期5.96倍，同比-6%。三线城市累计成交面积13万平方米，环比2023年10月同期28%，同比-15%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第44周二手房成交量为181万平方米，环比前一周-3.6%，同比18%。其中一线城市二手房成交面积33万平方米，环比前一周-4%，同比-2%。二线城市二手房成交面积140平方米，环比前一周-4%，同比30%。三线城市二手房成交面积7.5万平方米，环比前一周10%，同比-33%。
　　18城2023年11月1日-2日二手房成交面积63万平方米，同比去年12%；一线城市10万平方米，同比去年4%；二线城市50万平方米，同比去年30%；三线城市3万平方米，同比去年-68%。
　　2023年第44周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为3031万平方米，土地成交面积为2483万平方米，供销比1.2倍。土地出让金额为1080亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积81502万平方米，同比-18%，累计同比增速较前一周回升0.28个百分点，成交面积65243万平方米，同比-16%，累计同比增速较前一周回升0.44个百分点，累计土地出让金22251亿元，同比-22%。上周全国土地溢价率为3%，环比前一周回落1.9个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落10.6个百分点，二线城市上周溢价率4%，环比前一周回升0.9个百分点，三线城市上周溢价率2%，环比前一周回落2.7个百分点。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2303.6点，环比前一周-1.74%，沪深300指数（000300.SH）3584.1点，环比前一周0.61%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-22.02%和-7.81%。上周重点跟踪公司中，A股保利发展涨跌幅-0.92%，其次华侨城A涨跌幅-1.10%，物业股方面旭辉永生服务涨跌幅为16.54%，宝龙商业涨跌幅为-0.63%，港股龙湖集团涨跌幅周内表现为2.57%，其次是旭辉控股集团1.51%。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。