核心观点
　　本周中证REITs指数下跌0.25%。4单消费基础设施REITs获交易所受理，意味着自3月发改委及证监会提出研究支持消费基础设施发行REIT后推进迅速，即将形成成果。消费REITs的推进一方面可提升市场关注度，为投资者提供更为丰富的选择空间；另一方面REITs的价格发现功能将释放原始权益人资产的价值重估潜力，提升一级市场交易活跃度，一二级联动促进REITs市场多层次发展。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）10月26日，中基协资产证券化业务委员会2023年第二次工作会议在上海召开，提出要从服务实体经济需求出发，深入研究私募REITs的定位、监管及投资者保护等重点问题。2）10月27日，沪深两所发布基础设施REITs临时报告指引，完善符合REITs产品特点的信息披露体系，通过细化基础设施项目运营的披露要求，加强穿透式监管。
　　行情回顾：1）本周中证REITs收盘指数下跌0.25%，收于816.69；全周加权日均换手率0.77%，较上周的0.59%上涨0.18个百分点，日均成交金额为3.1亿元，较上周的2.2亿元上涨39%；2）周内产权类REIT下跌0.4%，经营权类REIT上涨0.3%；3）本周所有REITs子板块中，保租房REIT涨幅最大为1.3%，产业园区REIT跌幅最大，周内下跌1.1%；4）华夏北京保障房REIT周内涨幅最大为3.1%；华夏和达高科REIT跌幅最大为2.9%。
　　重要公告回顾：1）28家基础设施REITs发布第三季度报告。2）中金山东高速REIT：2023年10月27日上市交易。3）华安张江产业园REIT：资管计划管理人华金证券增持REITs总份额的0.12%。4）国金中国铁建REIT：基金原始权益人中铁建重庆投资集团有限公司计划自10月23日起增持本基金份额。5）6家高速REITs发布九月主要运营数据：华夏越秀高速公路REIT，中金安徽交控高速公路REIT，华夏中国交建高速公路REIT，平安广州交投广河高速公路REIT，浙商证券沪杭甬杭徽高速公路REIT，华泰紫金江苏交控高速公路REIT的9月日均车流量同比变动分别14.5%，16.1%，10.5%，15.8%，20.7%，3.8%。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、疫情超预期影响REITs项目经营：2022年疫情反复及相应管控措施对高速公路及产业园区等项目经营造成较大影响，若疫情反复，则可能会影响REITs项目经营。
　　3、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。