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　　中國房地產：9月新房銷售有所回升，但仍疲軟。
　　據中指研究院資料，9月份百強房企新房銷售額環比增長24.8%，同比降幅由8月份的39.2%收窄至24.1%。2023年前9個月，百强房企的新房銷售額為人民幣4.85萬億元，同比下降10.3%，而8月份為同比下跌8.6%。銷售額超過1000億元的房地產企業有14家，比去年同期減少1家；銷售額超過100億元的房地產企業有96家，比去年同期減少4家。
　　9月份，不少地方政府取消了此前實施的各種限購措施。其中，11個二線城市全面取消限購，不少一線城市放寬非核心區域限購。一線城市房地產需求溫和增長，但三四綫城市房地產需求依然疲弱。受益於利好政策落地，一線城市成交量環比大幅增長。儘管限購全面放寬，但青島、濟南的成交量環比增幅不足20%，同比下降超過30%。
　　我們的觀點：雖然9月是樓市傳統旺季，但新房銷售表現不佳。我們認爲疲弱的原因可能是：1）大部分政策是在9月中旬之後頒佈的；2）來自二手市場的競爭；3）購房者仍處於觀望狀態。展望未來，一線城市購房需求預計短期內將溫和增長，同比降幅有所收窄；而三四城市購房需求將保持穩定。（研究部）

研究报告全文：滙富快訊香港及中國市場日報2023年10月5日香港及中國市場指數收市每日升跌今年累升今日焦點恒生指數NAME-08-131中資企業指數5882-11-123紅籌指數3411-08-77中國房地產9月新房銷售有所回升但仍疲軟滬深300指數3689-03-47上海A股326101-162上海B股236-02-162據中指研究院資料9月份百強房企新房銷售額環比增長248同比降深圳A股199804-33深圳B股1113-03-37幅由8月份的392收窄至2412023年前9個月百强房企的新房銷售主要市場指數收市每日升跌今年累升額為人民幣485萬億元同比下降103而8月份為同比下跌86銷美國道指3312904-01售額超過1000億元的房地產企業有14家比去年同期減少1家銷售額標普500426308110美國納斯達克指數1323614265超過100億元的房地產企業有96家比去年同期減少4家日經平均指數3074407178英國富時指數7412-08-059月份不少地方政府取消了此前實施的各種限購措施其中11個二法國證商公會指數6996-0081線城市全面取消限購不少一線城市放寬非核心區域限購一線城市房德國法蘭克福指數150990184地產需求溫和增長但三四綫城市房地產需求依然疲弱受益於利好政商品價格收市每日升跌今年累升金價美元盎司1821-0101策落地一線城市成交量環比大幅增長儘管限購全面放寬但青島鋼價美元盎司1855-2472銀價美元盎司21-08-119濟南的成交量環比增幅不足20同比下降超過30原油美元桶84-6350銅價美元盎司7949-13-50鋁價美元盎司2246-32-55我們的觀點雖然9月是樓市傳統旺季但新房銷售表現不佳我們認鉑價美元盎司869-02-187爲疲弱的原因可能是1大部分政策是在9月中旬之後頒佈的2來鋅價美元盎司2493-41-161小麥美分蒲式耳560-15-291自二手市場的競爭3購房者仍處於觀望狀態展望未來一線城市玉米美分蒲式耳486-03-205糖美分磅NANA888購房需求預計短期內將溫和增長同比降幅有所收窄而三四城市購房黃豆美分蒲式耳127300-102需求將保持穩定研究部PVC美元噸NANA14CRB指數275-2530BDIVALUE175匯率美元港元歐羅日元瑞郎人民幣美元781014910973港元010119011709歐羅118215671076日元0052060600瑞郎118510162680人民幣01110120401市場情緒目前5日升跌信貸違約掉期-美元五年期希臘NANA愛爾蘭83-24義大利139-06葡萄牙207-00西班牙10803波動率指數1820最新研究報告日期公司分析員23年4月17日特步国际1368HK崔喻盛23年4月14日完美醫療1830HK新華滙富研究23年3月31日其利工業集團1731HK新華滙富研究23年3月28日永達3669HK崔喻盛23年3月17日361度1361HK崔喻盛23年3月13日東方電氣1072HK崔喻盛23年3月1日信義能源3868HK崔喻盛23年2月28日信義玻璃868HK李錦明23年2月13日電動汽車更新崔喻盛23年2月10日越秀地產123HK李錦明23年1月18日永達3669HK崔喻盛23年1月17日特步国际1368HK崔喻盛23年1月4日電動汽車更新崔喻盛22年12月2日完美醫療1830HK新華滙富研究22年12月1日小鵬汽車9868HK崔喻盛22年11月2日東方電氣1072HK崔喻盛22年10月19日維達國際3331HK崔喻盛22年10月3日電動汽車更新崔喻盛22年9月22日太陽能更新新華滙富研究22年9月5日東方電氣1072HK崔喻盛滙富金融服務有限公司-httpwwwsunwahkingswaycom請務必參閱後文重要信息披露如有及免責聲明2023年10月5日滙富股票覆蓋列表HANGSENGCHINAENTINDX名稱代碼市值HKm價格HK昨日升跌評級目標價上升空間市盈率倍股息收益率過去表現最後更新日期HK歷史1年期2年期2年期5D1個月3個月恆生指數HSI171958408958679451668100國企指數HSCEI5882681184797142258094滬深300指數SHSZ3003689520313712210531052735福耀玻璃3606HK100492350011長倉41501861631521344545251081-Sep-20北控城市資源3718HK178205000長倉180263657473775661166630-Mar-21濱江服務3316HK4693169812長倉23503841098365890946164NA比亞迪電子285HK80214356011中性1760506274214159101443471NA中國利郎1234HK432336114長倉532474877668940624125NA中國軟件國際354HK1661256309長倉1280127427817813610262211027-Oct-20天倫燃氣1600HK366237314長倉870133274564859198629426-Feb-20兌吧集團1753HK23702200長倉5552422756NANANA83241397NA中滙集團382HK252222113長倉4501036403531901826353-May-22訓修實業1962HK43206300長倉175177859NANANA0021248226-Jan-21華虹半導體1347HK44701188017中性263039964NANANA048729729-Jul-21金蝶國際268HK3100989254中性1762975NANANA007324717920-Aug-20美東汽車1268HK515638350長倉197641592121676872793216173-Apr-23明源雲909HK619032153中性28007723NANANA025325596NA珩灣科技1523HK248622609長倉17024812811190120400046-Aug-20寶勝國際3813HK351506615長倉2803242856553NA311513816-Nov-20丘鈦科技968HK4879054832長倉1720213914712384550617140010-Aug-22舜宇光學2382HK56652516531長倉160802113354363201082722133217-Aug-22信利國際732HK227607214長倉2802889NANANANA142002658-Apr-21信義能源3868HK1247815244長倉39816181241018555441264221-Mar-23信義玻璃868HK4026896705長倉18609231007058872218622328-Feb-23信義光能968HK4879054832長倉172021391471238455061714009-Aug-21特步國際1368HK1857570433長倉1191692166149121410112210717-Apr-23永達汽車3669HK524527125長倉67314834346321099423431428-Mar-23越秀地產123HK3502187018長倉130049461716657191161710-Feb-23微盟集團2013HK888731836長倉14403528NANA741005623617625-Nov-21361度1361HK802338800長倉5002898379673624896017-Mar-23滙富金融服務有限公司-httpwwwsunwahkingswaycom請務必參閱後文重要信息披露如有及免責聲明2023年10月5日貴金屬價格美元本季本年按年有色金屬價格美元本季本年按年黄金盎司195400170138銅噸84725001286白金盎司98330384189鎳噸2063100031336銀盎司2470429393錫噸2547500027118黄金盎司白金盎司銀盎司-右軸錫噸鎳噸銅噸2200503500010000200018004030000160090001400302500012008000100020200008006001015000700062292212223236236229221222323623能源價格美元本季本年按年煤炭價格本季本年按年原油桶816011788中國-焦煤噸2070000263236天然氣百萬英熱2801375694澳洲-動力煤噸156000614633原油桶天然氣百萬英熱-右軸澳洲-動力煤噸中國-焦煤噸-右軸100104903200944028009083907340240080629020002405190160070414031200906024080062292212223236236229221222323623價格美元本季本年按年價格美元本季本年按年美元指數1032010451人民幣730056581157574110737271105706910068676695656490636229221222323623626229221222323623價格美元本季本年按年價格美元本季本年按年歐元11012086日元14620211552英鎊13005395韓圜13234015011歐元英鎊14日元韓圜-右軸155150013150145014514001401213501351300111301250125101201200115115009110110062292212223236236229221222323623資料來源彭博滙富金融服務有限公司-httpwwwsunwahkingswaycom請務必參閱後文重要信息披露如有及免責聲明2023年10月5日美國經濟發布表中國經濟發布表指標項目頻率觀察期預計公佈日期指標項目頻率觀察期預計公佈日期耐久財訂單月23年10月4日外匯儲備季23年10月7日工廠訂單月23年10月4日M2貨幣供應量月23年10月9日首次申請失業保險金人數週23年10月5日貿易收支月23年10月13日貿易收支月23年10月5日生產者物價指數月23年10月13日就業報告月23年10月6日消費者物價指數月23年10月13日批發庫存月23年10月10日零售業銷售額月23年10月18日生產者物價指數月23年10月11日工業生產報告月23年10月18日消費者物價指數月23年10月12日國內生產毛額年23年10月18日商業庫存月23年10月17日採購經理人指數月23年10月31日零售業銷售額月23年10月17日工業生產指數月23年10月17日香港經濟發布表新屋開工與營建許可月23年10月18日成屋銷售量月23年10月19日指標項目頻率觀察期預計公佈日期新屋銷售月23年10月25日採購經理人指數月23年10月5日國內生產毛額季23年10月26日個人收入與支出月23年10月27日外匯儲備月23年10月6日消費者信心指數月23年10月31日失業率報告月23年10月19日採購經理人指數月23年11月1日消費者物價指數月23年10月20日汽車銷售月貿易收支月23年10月26日M2貨幣供應量月23年10月31日國內生產毛額季23年10月31日零售業銷售額月23年11月1日生產價格季23年12月14日工業生產報告季23年12月14日綜合利率月滙富研究部分析員電郵電話王學宏HowardWongHowardwongsunwahkingswaycom85222837307崔喻盛EasonCuiEasoncuisunwahkingswaycom85222837306滙富金融服務有限公司-httpwwwsunwahkingswaycom請務必參閱後文重要信息披露如有及免責聲明2023年10月5日於前兩個交易日大股東所提交的披權益露通知上市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