研究报告全文：中金宏观房地产景气度跟踪数据库2023-09-04中金宏观高频数据周跟踪为了控制文件大小附件为MicrosoftExcel二进制工作表格式可以用Excel直接打开1经济景气度跟踪上周8月第5周随着暑假结束全国迁徙规模客运航班执行量继续回落酒店入住率电影票房收入也环比季节性下降线下家电销售额的同比降幅进一步收窄乘用车零售量在高基数下保持正增长积压的货运需求有所释放后上周高速公路货车通行量港口集装箱吞吐量环比有所回落不过还是保持了相对高位25省发电耗煤量同比下降57降幅较前一周扩大3个百分点自8月以来便持续负增长螺纹钢表观消费量水泥出货率季节性回升而水泥和混凝土价格指数逆季节性下跌100城成交土地占地面积同比降幅仍在40左右表明建筑投资需求可能仍然疲弱2地产景气度跟踪本周中金房地产景气指数连续三周回升后小幅走弱986vs前周值989销售指数984vs前周值985和融资指数978vs前周值986均略有下降供给指数996vs前周值995略有回升需求方面新房和二手房销售降幅连续三周收窄后小幅走阔8月26日-9月1日15个样本城市以及30城新建商品住宅销售面积相较2019和2021年同期降幅略有走阔二手房-54vs前周值-12新房-290vs前周值-280分线看一线-267vs前周值-215二线-193vs前周值-196三线-536vs前周值-462新房销售均有企稳趋势新开盘项目去化率与上周持平51vs前周值52供给方面从供给看土地成交仍呈量跌价升态势土地成交方面8月21日-27日一线城市仅广州出让1宗纯宅地300城宅地规划建筑成交面积相较2019和2021年同期均值的降幅连续三周收窄-365vs前周值-483土地成交均价与过去两年同期均值2019年和2021年仍居高位690vs前周值720土地热度方面一线城市本周均为底价成交带动300城土地平均溢价率有所回落3vs前周值5整体流拍率有所下降6vs前周值11新房供给降幅略有走阔8月21日-27日新开盘房源数与2019年和2021年同期降幅略有走阔-481vs前周值-272融资方面企业端融资略有下滑8月28日-9月3日房企境内信用债净融资额连续2周反弹后略有下滑-302亿元vs前周值833亿元政策方面降低首付比例下限降低房贷利率下限降低存量房贷利率叠加认房不认贷政策推进提振市场信心在中央政策频发之下一线和多个强二线城市纷纷落实认房不认贷政策