下调限购城市首付比下限，降低存量首套房贷利率——房贷政策点评
　　限购城市首套首付比下限低至20%、二套降至30%，二套房贷利率下降40BP。
　　投资分析意见：下调限购城市首付比下限，降低存量首套房贷利率，维持“看好”评级。我们维持房地产板块“看好”评级，1）推荐优质房企：A股：华发股份、招商蛇口、滨江集团、保利发展、建发股份、金地集团、新城控股、万科A；H股：越秀地产、华润置地、建发国际、龙湖集团、中海外发展；2）建议关注城中村改造受益企业：深圳：天健集团；广州：越秀地产；北京：城建发展；上海：中华企业。此外，维持物业管理板块“看好”评级，推荐：保利物业、中海物业、华润万象、万物云、新大正，建议关注：招商积余。
　　风险提示：行业调控政策再收紧，销售和融资资金再趋紧、受限占比再提升。
　　(联系人：袁豪/曹曼)