>> 申万宏源-策略市场预期问卷调查结果汇总:地产政策实施效果展望仍有分歧-230728
| 上传日期: |
2023/7/30 |
大小: |
643KB |
| 格式: |
pdf 共5页 |
来源: |
申万宏源 |
| 评级: |
-- |
作者: |
王胜,傅静涛,黄子函 |
| 下载权限: |
此报告为加密报告 |
|
|
本期投资提示: 2023年7月27日,我们向机构投资者开展了对于稳增长政策及后续效果探讨,以及A股市场后续走向看法的市场预期调查,截至2023年7月28日15:30共收到有效问卷580份,在此对结果进行简要总结。 一、投资者对地产政策推进和实施效果展望仍有分歧 近期房地产政策优化密集落地,7月14日,央行货币政策司司长邹澜指出“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。如何展望市场化存量贷款置换实施范围?调查结果显示,投资者内部分歧较大,44%的投资者认为存量房贷利率置换“会”大范围落地,但同时36%的投资者认为“不会”大范围落地,两者数量差距并不大。 7月政治局会议提及“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”,市场对一二线城市四限政策调整优化的预期明显升温。若全面放开能否有效提振地产销售?41%的投资者认为“不能”,但并未超过半数,也仅小幅高于认为“能”的投资者(占比33%),而表示“不确定”的投资者(占比27%)同样不是少数。投资端方面,39.8%的投资者认为2024年地产投资增速将“弱反弹”,但也有39.5%的投资者认为“下行压力仍较大”,少数投资者(占比18.4%)认为将“小幅回落”。 整体而言,投资者的悲观预期有一定修复,但中期展望仍未明确。 二、近半数投资者认为库存周期2024年才能有效回升,消费核心资产最受看好 5-6月地产悲观预期发酵驱动宏观预期回落,市场回调兑现,后续经济展望如何?市场对于政策布局的预期仍在升温,调查结果显示,活跃资本市场(占比69.7%)、房地产政策调整优化(占比51.2%)、积极扩大国内需求(占比43.4%)是7月政治局会议中,投资者最为关心的政策布局。但投资者的经济预期仍相对谨慎,接近半数(占比47%)的投资者认为库存周期2024年才能有效回升,42%的投资者认为发生于2023Q4。 A股市场方面,超半数投资者(占比60%)认为Q3仍是震荡市,而消费核心资产(占比42.8%)、智能汽车(占比35.3%)、地产链(占比32.1%)是较受看好的方向。 三、我们的观点:政治局会议后,短期市场进入经济乐观预期容易“躁动”的窗口 1.政治局会议反映出,管理层充分理解市场对经济的担忧。前期市场调整,股价已经反映了过度悲观的经济和政策预期,短期修复在情理之中。我们在7月22日发布的一周回顾与展望报告《调整后可以积极一些》中也提及,短期市场性价比已有所改善,政策布局走在符合市场风险偏好的方向上,完全可以积极一些。而政治局会议“活跃资本市场”表述超预期,直接提振短期风险偏好。 2.推动房地产销售阶段性恢复,是中短期稳增长布局的应有之意。地产政策宽松已经在持续催化的过程中。尽管当前市场对后续政策效果的展望仍存在分歧。但在重磅政策催化前,甚至是数据阶段性改善初步验证前,都是股价向上阻力相对小的窗口。 3.当前处于“躁动逻辑”容易发酵的窗口。国内稳增长政策加码和潜在效果的预期;2023Q3-Q4库存周期有效启动的乐观预期;后续美联储加息周期结束+美国经济仍有韧性,外需仍有支撑的乐观预期;2024年中国经济自然复苏的乐观预期等,都容易在这个时间窗口发酵。这是有利于顺周期板块轮动的环境。 4.经济有韧性、有预期改善,就有通胀的格局未变。6月以来,国内稳增长预期逐步升温,海外经济韧性验证,大宗商品中多个品种出现了反弹。 5.我们依然认为,到了政策效果验证的阶段,市场阻力会自然加大。居民收入预期的问题不容易解决,房地产刚需额外刺激空间不大,针对于改善性住房的刺激政策效果可能受限。2024年房地产投资大概率会在低基数下延续负增长。稳增长政策需要考虑2024年的延续性。所以,顺周期投资需把握当下的“躁动窗口”,把握当下,只争朝夕。 短期“躁动窗口”,顺周期可以做轮动行情。但从顺周期当中寻找能走得更远更平稳的方向,才能事半功倍。我们提示,中特估和一带一路仍是政治局会议之后值得关注的方向。活跃资本市场,中特估是应有之意。一带一路相关的先进制造板块本就是二季报高景气验证+容易外推的方向,在二季报验证行业比较中排名靠前。叠加一带一路峰会主题催化,是后续机会较为确定的方向。 科技主题方面,继续看好下半年AI应用端拓展的投资机会。短期催化剂密度最高的方向是汽车智能化,是股价弹性较高的方向。 风险提示:本次市场预期问卷调查仅针对部分市场投资者,不代表全市场投资者的看法,也不构成市场的一致预期,本篇报告仅对问卷调查统计结果进行列示,不会基于这一结果对市场后续展望进行判断
|
|