01新房供应面积创年内新高，成交面积环比上涨
　　今年第五批次新建商品住宅项目基本在6月份入市，新房供应量超过120万方，创下年内新高。受供应推动，成交量出现反弹，环比涨至百万方以上，高于历史月度平均水平。
　　在三月高峰过后，市场情绪有所降温，陷入震荡下行的状态。进入6月份后，各方都在冲刺发力，市场整体消费能力仍具韧性，最终新房市场上半年实现翘尾收官。价格方面，受“云锦东方“事件影响，市区高端产品入市节奏放缓，成交均价出现小幅回落。
　　 02外围区域整体热度较差，临港新城板块表现抢眼
　　6月上海新盘共有37个项目开盘，其中超六成都是“老面孔”。
　　虽然开盘项目增多，但市场热情明显下降。触发摇号积分制的项目不足两成，均位于郊环线以内。
　　外环内项目由于普遍调高入围比，仅2个项目触发摇号积分制。并且在未触发的项数据来源：城市资管服务云平台目中有2个没有触发五年限售。
　　郊区整体表现一般。
　　当前新房市场基本以改善需求为主且一步到位的置业心态不断增多，近郊核心区域无论是配套还是规划都有明显优势，如嘉定的嘉定主城区、宝山的顾村和杨行、浦东的唐镇、川沙等，虽然并不是所有项目都触发积分制，但认购率基本都超过1.3，有五年限售的要求。
　　远郊区域目前缺乏明显的价格优势，除个别项目受到关注外，大部分去化情况都比较一般。