3月土地市场近况：整体成交仍持续弱修复，中型房企拿地积极性显著提高。（1）从供给来看，当前土地市场供给量仍然处于历史低位，热点城市的供给量下滑幅度更大。2023年3月全国300城商住用地供给建面为3255万平米，同比下滑49%；22城商住用地供给建面为1011万平米，同比下滑71%。（2）从成交来看，近期土地市场成交出现明显劈叉，非22城成交规划建面同比相比22城上涨势头更高。23年3月全国300城商住用地成交建面为2299万平米，同比下滑13%；22城商住用地供给建面为723万平米，同比下滑9%。（3）从企业端来看，去年12月对比，3月份的拿地数据反映当前房企拿地意愿已有所回升。此外排名11-50的房企拿地金额同比大涨29%，说明部分中型房企拿地积极性持续上涨，且针对核心区域的核心地段地块敢于出手。
　　重点政策方面：本周合肥放开部分区域限购，多孩家庭可买第3套住房；此外郑州二环外取消限购，限售政策也从原来的“取得不动产日期”起算调整为“签约合同时间”满一年即可出售。本周多个重点城市同时宣布放松限购主要是为后续地产销售持续修复作政策兜底的作用，虽然3月份商品房成交同比2月进一步回升，但是从近期房企端反馈的数据可以看到近期无论是看盘人数以及签约数均出现环比下滑10-15%的情况，进而得到当前商品房销售修复仍较为脆弱，若后续政策端支持不足或影响销售进一步回升的动力。
　　近期我们统计的44城商品房销售面积出现拐头向下，从日均88万平方米成交面积下滑至46万平方米，环比下滑接近50%，此外19城二手房成交面积上涨势头明显放缓，本周日均成交高峰为37万平方米，环比下滑至25万平方米。本轮成交快速下滑主要是清明假期影响以及近期推盘数量显著下滑。综合考虑当前商品房修复状态，随着房价企稳后居民购房意愿相比去年有所回升，预计上半年商品房销售面积有望同比持续为正。

研究报告全文：投资咨询业务资格证监许可2012669号3月土地市场近况整体成交仍持续弱修研究所工业组单击此处编辑母版标题样式复中型房企拿地积极性显著提高郑非凡从业资格号F030884152023年4月9日投资咨询号Z0016667重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任核心观点土地成交弱修复本周成交快速回落或受清明节影响3月土地市场近况整体成交仍持续弱修复中型房企拿地积极性显著提高1从供给来看当前土地市场供给量仍然处于历史低位热点城市的供给量下滑幅度更大2023年3月全国300城商住用地供给建面为3255万平米同比下滑4922城商住用地供给建面为1011万平米同比下滑712从成交来看近期土地市场成交出现明显劈叉非22城成交规划建面同比相比22城上涨势头更高23年3月全国300城商住用地成交建面为2299万平米同比下滑1322城商住用地供给建面为723万平米同比下滑93从企业端来看去年12月对比3月份的拿地数据反映当前房企拿地意愿已有所回升此外排名11-50的房企拿地金额同比大涨29说明部分中型房企拿地积极性持续上涨且针对核心区域的核心地段地块敢于出手重点政策方面本周合肥放开部分区域限购多孩家庭可买第3套住房此外郑州二环外取消限购限售政策也从原来的取得不动产日期起算调整为签约合同时间满一年即可出售本周多个重点城市同时宣布放松限购主要是为后续地产销售持续修复作政策兜底的作用虽然3月份商品房成交同比2月进一步回升但是从近期房企端反馈的数据可以看到近期无论是看盘人数以及签约数均出现环比下滑10-15的情况进而得到当前商品房销售修复仍较为脆弱若后续政策端支持不足或影响销售进一步回升的动力近期我们统计的44城商品房销售面积出现拐头向下从日均88万平方米成交面积下滑至46万平方米环比下滑接近50此外19城二手房成交面积上涨势头明显放缓本周日均成交高峰为37万平方米环比下滑至25万平方米本轮成交快速下滑主要是清明假期影响以及近期推盘数量显著下滑综合考虑当前商品房修复状态随着房价企稳后居民购房意愿相比去年有所回升预计上半年商品房销售面积有望同比持续为正重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任1目录一一线城市政策效果跟踪二二线城市政策效果跟踪三三四线城市政策效果跟踪四二手房成交数据跟踪五本周重点放松施策一览重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎土地市场供给建面总量仍然处于历史低位热点城市供给紧缺土地供给建面相比去年已有所回升3月份300城推出规划建面同比下滑49根据中指研究院的统计数300城推出规划建面同比AV6M万平米10022城推出规划建面同比AV6M推出规划建面-300城非22城推出规划建面同比AV6M25000同比201920202080202120222023据23年3月全国300城商1060200000住用地供给建面为3255万40-102015000平米同比下滑49220-2010000-20-30-30-40-40城商住用地供给建面为5000-60-50-48-491011万平米同比下滑-800-602015022017022019022021022023021月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月71非22城商住用地供3月份22城推出规划建面同比下滑713月份非22城推出规划建面同比下滑22给建面为2253万平米同万平米推出规划建面-22城万平米推出规划建面-非22城8000同比201920202018000同比2019202020202120222023202120222023比下跌22综合来看700010160001006000140000-1012000当前土地市场供给量仍然5000-20-10-14100004000-30-20-308000处于历史低位热点城市3000-40-22-306000-50-292000-40的供给量下滑幅度更大-6040001000-702000-50-510-71-800-601月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中指数据库中信期货研究所3土地市场成交成交反弹势头猛于供给非22城成交修复强于22城土地成交建面相比出现明显劈叉3月份300城成交规划建面同比下滑13根据中指研究院的统计数300城成交规划建面同比AV6M22城成交规划建面同比AV6M万平米60成交规划建面-300城非22城成交规划建面同比AV6M25000同比2019202040据23年3月全国300城商4020212022202320200001020住用地成交建面为2299万0015000-20平米同比下滑1322-20-1310000-40-40城商住用地供给建面为5000-60-60-54723万平米同比下滑9-800-802013062015062017062019062021061月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月非22城商住用地供给建面3月份22城成交规划建面同比下滑93月份非22城成交规划建面同比下滑14为1598万平米同比下跌万平米成交规划建面-22城万平米成交规划建面-非22城6000同比2019202010016000同比201920201002021202220238020212022202380571400014综合来看近期土500060601200040404000地市场成交出现明显劈叉201000020300008000022-2非城成交规划建面同比-9-206000-202000-14-40-404000-60-60相比22城上涨势头更高1000-48-802000-800-88-1000-1001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中指数据库中信期货研究所4土地成交其他情况楼面价下滑溢价率回升流拍率回落非22城土地出让金同比涨幅高于22城3月份22城楼面价显著回落土地出让金23年3月全国300城300城土地出让金同比AV6M元平15022城土地出让金同比AV6M300城楼面价22城楼面价商住用地出让金为1366亿元同非22城土地出让金同比AV6M25000非22城楼面价100比下滑3非22城3土地20000出让金同比涨幅高于22城-50150005010000楼面价23年3月300城楼面价为-5050005941元平相比2月小幅下滑-1002013062015062017062019062021060主要原因是22城楼面价从2月的20190120200120210120220120230114320元平下滑至10899元平土地成交溢价率相比去年底显著回升土地流拍率相比去年已有所回落溢价率23年3月300城溢价率为300城溢价率22城溢价率非22城溢价率300城流拍率22城流拍率非22城流拍率4040733相比2月份提升139个百3535分点30302525流拍率23年3月300城流拍率为2020149相比2月份下滑21个百15151010分点5500201901202001202101202201202301201901202001202101202201202301重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中指数据库中信期货研究所5土地成交企业端拿地意愿已有所回升根据中指研究院的统计数据3月百强房企拿地金额同比下滑13相比2月份的2有所回落但考虑到今年2月春节的错位效应2月份同比或被放大若与去年12月-29对比3月份的拿地数据反映当前房企拿地意愿已有所回升其中值得注意的是拿地金额相比拿地面积跌幅要更小这意味着当前拿地单价已开始回升此外排名11-50的房企拿地金额同比大涨29说明部分中型房企拿地积极性持续上涨且针对核心区域的核心地段地块敢于出手3月百强房企拿地金额同比下滑13拿地面积同比下滑42当月拿地金额累计拿地金额当月拿地面积累计拿地面积当月同比累计同比当月同比累计同比亿元亿元万万TOP1-10222-42612-41111-51595-41TOP1-20367-24933-29216-481029-38TOP1-50547-141443-19360-531951-34TOP1-100722-131930-15660-423132-28TOP11-503252983110249-531356-30TOP51-100175-104871300-191181-17重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中指数据库中信期货研究所6房企拿地金额情况中型房企拿地积极性显著回升3月前10房企拿地金额同比下滑423月前20房企拿地金额同比下滑243月前50房企拿地金额同比下滑14亿元TOP1-10房企拿地金额亿元TOP1-20房企拿地金额亿元TOP1-50房企拿地金额2500当月同比20192020403500当月同比20192020405000当月同比201920204020212022202320212022202320212022202330304500300030200020400020201025003500101500030001020000-10250001500-101000-202000-10-20-3010001500-13-14-20500-32-40-25-24-301000500-42-50-40500-30-48-39-300-600-500-401月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月3月前100房企拿地金额同比下滑133月11-50房企拿地金额同比上涨293月50-100房企拿地金额同比下滑10亿元TOP1-100房企拿地金额亿元TOP11-50房企拿地金额亿元TOP51-100房企拿地金额6000当月同比20192020402500当月同比20192020601200当月同比201920201502021202220232021202220232021202220233050130500010002000110204084299040002680021015003070300002060050-1010001030200040010-13-200500-101000200-30-10-10-30-29-270-400-13-200-501月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中指数据库中信期货研究所7房企拿地面积情况拿地面积仍然持续下滑3月前10房企拿地面积同比下滑513月前20房企拿地面积同比下滑483月前50房企拿地面积同比下滑53亿元TOP1-10房企拿地面积亿元TOP1-20房企拿地面积亿元TOP1-50房企拿地面积3500当月同比20192020605000当月同比20192020407000当月同比201920204020212022202345002021202220233020212022202330300032406000400020152025002050003500010102000030000400002500-10-101500-202000-203000-201000-401500-302000-301000-40-40500-48-601000-35-51500-41-50-50-480-800-600-53-601月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月3月前100房企拿地面积同比下滑423月11-50房企拿地面积同比下滑533月51-100房企拿地面积同比下滑19亿元TOP1-100房企拿地面积亿元TOP11-50房企拿地面积亿元TOP51-100房企拿地面积8000当月同比20192020604000当月同比20192020402000当月同比201920201002021202220232021202220232021202220237000363500180068804020816006000300060140020050002500120040400002000-20100020300015008000-20-27-4060020001000-20400-19-40-53-601000-36500200-40-42-390-600-800-601月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月1月3月5月7月9月11月重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中指数据库中信期货研究所8房地产销售数据总览本周商品房成交环比跌幅接近5030大中城市本周同比涨幅为358本周30大中城市中一线城市商品房成交面积同比上涨1707万平米-471本周35830大中城市商品房成交面积一线城市本周140每周成交同比右轴250上周23730大中城市上周637120200150本周-450本周1707100一线城市2319100上周377上周80环同5060本周-477比比本周1660二线城市40上周230上周293-5020-100本周-478本周127三线城市0-150上周122上周738前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周本周30大中城市中二线城市商品房成交面积同比上涨166本周30大中城市中三线城市商品房成交面积同比上涨127万平米30大中城市商品房成交面积二线城市万平米30大中城市商品房成交面积三线城市300每周成交同比右轴400120每周成交同比右轴1502503001001002002008050150100600100040-5050-10020-1000-2000-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所9一一线城市政策效果以下调房贷利率为主本周北京成交依旧稳定上海商品房成交面积季节性北京商品房成交面积变化情况季节性万平米上海商品房成交面积万平米北京商品房成交面积70201920202021202220234020192020202120222023603530502540203015201010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53上海商品房成交面积变化情况北京商品房成交面积变化情况万平米上海商品房成交变化情况万平米北京商品房成交变化情况70每周成交同比右轴100025每周成交同比右轴300608002502050200600401515040030101002002050510000-2000-50前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所10一一线城市政策效果以下调房贷利率为主本周北京成交依旧稳定深圳商品房成交面积季节性广州商品房成交面积季节性万平米深圳商品房成交面积万平米广州商品房成交面积2520192020202120222023802019202020212022202370206015504010302051000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53深圳商品房成交面积变化情况广州商品房成交面积变化情况万平米深圳商品房成交变化情况万平米广州商品房成交变化情况9每周成交同比右轴15035每周成交同比右轴1200810030100072580065052060004154003-50102002-1005010-1500-200前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所11二二线城市政策效果集中在放松限购限售多数城市成交季节性回落杭州商品房成交面积季节性南京商品房成交面积季节性万平米杭州商品房成交面积万平米南京商品房成交面积6020192020202120222023502019202020212022202345504035403030252020151010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53杭州商品房成交面积变化情况南京商品房成交面积变化情况万平米杭州商品房成交变化情况万平米南京商品房成交变化情况30每周成交同比右轴300030每周成交同比右轴700600252500255002000202040015003001515100020010101005000505-1000-5000-200前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所12二二线城市政策效果集中在放松限购限售多数城市成交季节性回落武汉商品房成交面积季节性成都商品房成交面积季节性万平米武汉商品房成交面积万平米成都商品房成交面积12020192020202120222023100201920202021202220239010080708060605040403020201000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53武汉商品房成交面积变化情况成都商品房成交面积变化情况万平米武汉商品房成交变化情况万平米成都商品房成交变化情况50每周成交同比右轴50050每周成交同比右轴400400300404030020030200301002010020001010-100-1000-2000-200前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所13二二线城市政策效果集中在放松限购限售多数城市成交季节性回落青岛商品房成交面积季节性苏州商品房成交面积季节性万平米青岛商品房成交面积万平米苏州商品房成交面积14020192020202120222023100201920202021202220239012080100708060506040403020201000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53青岛商品房成交面积变化情况苏州商品房成交面积变化情况万平米青岛商品房成交变化情况万平米苏州商品房成交变化情况60每周成交同比右轴20030每周成交同比右轴350300501502525010020040205015030151000502010-500-5010-1005-1000-1500-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所14二二线城市政策效果集中在放松限购限售多数城市成交季节性回落福州商品房成交面积季节性南宁商品房成交面积季节性万平米福州商品房成交面积万平米南宁商品房成交面积2520192020202120222023802019202020212022202370206015504010302051000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53福州商品房成交面积变化情况南宁商品房成交面积变化情况万平米福州商品房成交变化情况万平米南宁商品房成交变化情况7每周成交同比右轴40025每周成交同比右轴400630030020520020041510010031000251-100-1000-2000-200前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所15二二线城市政策效果集中在放松限购限售多数城市成交季节性回落济南商品房成交面积季节性佛山商品房成交面积季节性万平米济南商品房成交面积万平米佛山商品房成交面积50201920202021202220235020192020202120222023454540403535303025252020151510105500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53济南商品房成交面积变化情况佛山商品房成交面积变化情况万平米济南商品房成交变化情况万平米佛山商品房成交变化情况40每周成交同比右轴70035每周成交同比右轴30060025035303050020025400150253002010020200155015100010100-5055-100-1000-2000-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所16三三四线城市政策效果集中在降首付多数城市成交季节性回落惠州商品房成交面积季节性扬州商品房成交面积季节性万平米惠州商品房成交面积万平米扬州商品房成交面积1620192020202120222023142019202020212022202314121210108866442200W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53惠州商品房成交面积变化情况扬州商品房成交面积变化情况万平米惠州商品房成交面积变化情况万平米扬州商品房成交面积变化情况7每周成交同比右轴16008每周成交同比右轴600140067500120064005100053004800420036003100400220020101-1000-2000-200前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所17三三四线城市政策效果集中在降首付多数城市成交季节性回落温州商品房成交面积季节性柳州商品房成交面积季节性万平米温州商品房成交面积万平米柳州商品房成交面积100201920202021202220234020192020202120222023903580307060255020401530102010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53温州商品房成交面积变化情况柳州商品房成交面积变化情况万平米温州商品房成交面积变化情况万平米柳州商品房成交面积变化情况60每周成交同比右轴50010每周成交同比右轴25020050400815040300610030502004020-50100210-100000-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所18三三四线城市政策效果集中在降首付多数城市成交季节性回落台州商品房成交面积季节性宁波商品房成交面积季节性万平米台州商品房成交面积万平米宁波商品房成交面积702019202020212022202350201920202021202220234560405035403025302020151010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53台州商品房成交面积变化情况宁波商品房成交面积变化情况万平米台州商品房成交面积变化情况万平米宁波商品房成交面积变化情况25每周成交同比右轴8030每周成交同比右轴10006025800204020600152001540010-2010200-40550-600-800-200前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关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