现货概况
　　春节临近，市场休市，难有现货成交，下游及贸易陆续离市，物流运输较为紧张，盘面市场价格以稳为主；华东地区电石法五型主流价格维持6370-6500区间，现货一口价价格坚挺，盘面价格略有震荡，乙烯法市场节前交货为主，价格维稳。广州PVC市场价格稳定，电石法5型主流在6450-6520元/吨港口提。
　　重要资讯
　　1、国家统计局数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。
　　2、2022年全国人口减少85万，61年来首次出现负增长。
　　行情研判
　　近期PVC震荡抬升，地产强预期依旧是主要交易逻辑。由于成本端也在上涨，因此PVC价格上涨后，利润并未提升，当前电石法PVC依旧亏损较大，一体化利润也在亏损，估值也不高。同时低利润对应PVC开工也在同期偏低水平，需求端，节前备货基本结束，下游开工同期低位，外需转弱，需求现实并不好。但地产预期还在，节前仍是预期交易为主，价格难跌。PVC库存高企，上游库存同比增加282%，社会库存同比增加73%，按往常季节性还将累库至3月份，届时库存压力会更大，11月以来市场对需求预期交易较为充分，节后需求情况具有不确定性，若需求证伪，价格面临回落压力。（观点仅供参考，不作为买卖依据)